Vilh. Andersens Vej 3

Villa · 115 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 1.070 m², 3 værelser, opført i 1975, renoveret i 2001. Beliggende i Ærø Kommune (5970). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 1070 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 191.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.128 kr/m².1.741.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVilh. gns: 9.459 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5970-snit 15.519 kr/m²-39,00 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.272.335 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+18,36 pct. siden nov. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5970 (villa)

Markedsudvikling i 5970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. nov. 1998 · Alm. Salg: 433.500 kr.
3. okt. 2000 · Alm. Salg: 587.500 kr.
12. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
1. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.272.335 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerskifte1.075.000 kr.
nov.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
2001Ombygning
2000okt.Ejerskifte587.500 kr.
1998nov.Ejerskifte433.500 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vilh. Andersens Vej 9 5970 Ærøskøbing	111 m²	51 m	04-02-2024	1.050.000 kr.	9.459 kr./m²
Sygehusvejen 34 5970 Ærøskøbing	120 m²	137 m	11-02-2025	1.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Byagervej 15 5970 Ærøskøbing	120 m²	169 m	17-11-2024	1.575.000 kr.	13.125 kr./m²
Strandvejen 13, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	108 m²	349 m	01-06-2025	2.075.000 kr.	19.213 kr./m²
Søndergade 27, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	112 m²	724 m	27-10-2024	2.245.000 kr.	20.045 kr./m²
Vestergade 6, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	121 m²	521 m	21-11-2023	2.500.000 kr.	20.661 kr./m²
Søndergade 11, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	120 m²	629 m	09-12-2025	2.100.000 kr.	17.500 kr./m²
Vestergade 17, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	122 m²	535 m	21-10-2024	1.900.000 kr.	15.574 kr./m²
Nyvej 6, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	104 m²	330 m	22-03-2024	995.000 kr.	9.567 kr./m²
Østergade 15, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	110 m²	944 m	27-05-2025	1.775.000 kr.	16.136 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu