Vestergade 17, Ærøskøbing

Villa · 122 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 537 m², 4 værelser, opført i 1908, renoveret i 1984. Beliggende i Ærø Kommune (5970). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1908
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 537 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 911.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i ÆrøskøbingMedian pris/m² for villa i Ærøskøbing (5970, sidste 24 mdr.): 17.500 kr/m² × 122 m².2.135.000 kr.
2Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.139.095 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,58 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5970 (villa)

Markedsudvikling i 5970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.139.095 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2017aug.Ejerskifte
2011jun.Ejerskifte
1995jun.Ejerskifte
1984Ombygning
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 6, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	121 m²	63 m	21-11-2023	2.500.000 kr.	20.661 kr./m²
Vestergade 11, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	145 m²	19 m	13-03-2024	3.600.000 kr.	24.828 kr./m²
Vestergade 23, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	178 m²	23 m	09-12-2025	2.650.000 kr.	14.888 kr./m²
Søndergade 11, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	120 m²	207 m	09-12-2025	2.100.000 kr.	17.500 kr./m²
Sygehusvejen 34 5970 Ærøskøbing	120 m²	626 m	11-02-2025	1.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Byagervej 15 5970 Ærøskøbing	120 m²	703 m	17-11-2024	1.575.000 kr.	13.125 kr./m²
Sluttergyden 7 5970 Ærøskøbing	132 m²	210 m	14-09-2025	3.150.000 kr.	23.864 kr./m²
Østergade 6, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	129 m²	428 m	02-05-2024	2.400.000 kr.	18.605 kr./m²
Søndergade 27, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	112 m²	254 m	27-10-2024	2.245.000 kr.	20.045 kr./m²
Søndergade 5, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	134 m²	202 m	15-09-2024	2.230.000 kr.	16.642 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu