Søndergade 11, Ærøskøbing

Villa · 120 m² · bygget 1778

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 305 m², 4 værelser, opført i 1778. Beliggende i Ærø Kommune (5970). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1778
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 305 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 137.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i ÆrøskøbingMedian pris/m² for villa i Ærøskøbing (5970, sidste 24 mdr.): 17.500 kr/m² × 120 m².2.100.000 kr.
2Alders-risiko (248 år)Huset er 248 år gammelt (opført 1778). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1778-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.817.625 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-13,45 pct. siden sep. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5970 (villa)

Markedsudvikling i 5970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1999 · Alm. Salg: 340.000 kr.
9. dec. 2025 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.817.625 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerskifte2.100.000 kr.
2025dec.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1999sep.Ejerskifte340.000 kr.
1778Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 27, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	112 m²	100 m	27-10-2024	2.245.000 kr.	20.045 kr./m²
Søndergade 5, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	134 m²	25 m	15-09-2024	2.230.000 kr.	16.642 kr./m²
Søndergade 13 5970 Ærøskøbing	140 m²	9 m	16-03-2026	1.500.000 kr.	10.714 kr./m²
Søndergade 46, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	102 m²	223 m	13-10-2025	1.500.000 kr.	14.706 kr./m²
Søndergade 44, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	95 m²	216 m	08-07-2025	1.950.000 kr.	20.526 kr./m²
Søndergade 30, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	147 m²	154 m	16-04-2025	2.045.000 kr.	13.912 kr./m²
Søndergade 57, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	80 m²	242 m	23-02-2024	1.695.000 kr.	21.188 kr./m²
Søndergade 10, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	200 m²	24 m	22-08-2024	1.795.000 kr.	8.975 kr./m²
Vestergade 6, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	121 m²	270 m	21-11-2023	2.500.000 kr.	20.661 kr./m²
Vestergade 17, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	122 m²	207 m	21-10-2024	1.900.000 kr.	15.574 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu