Menu
For mæglere Log ind
Borgnæs Grønvej 5

Prisvurdering · 5970 Ærøskøbing

Borgnæs Grønvej 5

Landejendom · 225 m² · bygget 1896

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 225 m², grund på 35.108 m², 6 værelser, opført i 1896, renoveret i 2016. Beliggende i Ærø Kommune (5970). Energimærke K. Udbydes aktuelt til 5.145.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1896
Om-/tilbygget
2016
Kommune
Ærø Kommune

Arealer

Boligareal
225 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
35108 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
K
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
156.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.625 kr/m².4.932.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk225 m² vs. 193 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1896 (130 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · Udbudspris 1.8× over median (22866 vs 12779 kr/m²)+9,80 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)35108 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.171.326 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.145.000 kr / Estimat: 4.171.326 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+595,22 pct. siden maj 2005
200k3,1M6,1M9,0M11,9M1994200520082012201520182021202431. maj 2005600.000 kr.I dag · vores estimat4.171.326 kr.Markedet · 1994410.625 kr.Markedet · 20001.463.850 kr.Markedet · 20012.203.650 kr.Markedet · 20053.796.875 kr.Markedet · 20062.975.625 kr.Markedet · 20073.338.775 kr.Markedet · 20087.499.925 kr.Markedet · 20092.089.350 kr.Markedet · 20102.073.600 kr.Markedet · 20122.789.100 kr.Markedet · 20131.480.275 kr.Markedet · 20146.102.675 kr.Markedet · 20154.496.400 kr.Markedet · 2016907.200 kr.Markedet · 20175.133.825 kr.Markedet · 20185.646.825 kr.Markedet · 2019658.350 kr.Markedet · 20208.017.875 kr.Markedet · 2021511.425 kr.Markedet · 20224.023.675 kr.Markedet · 20233.962.025 kr.Markedet · 20242.812.500 kr.Markedet · 202511.906.775 kr.Markedet · 20264.678.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5970 (landejendom)

Markedsudvikling i 5970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2005 · Alm. Salg
600.000 kr.
I dag · vores estimat
4.171.326 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016Ombygning
  • 2005majSolgt, alm. frit salg600.000 kr.
  • 1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vråvejen 24
5970 Ærøskøbing		274 m²1,3 km23-10-20254.550.000 kr.16.606 kr./m²
Husmarken 1
5970 Ærøskøbing		225 m²3,4 km18-09-20253.300.000 kr.14.667 kr./m²
Nevre 13
5970 Ærøskøbing		195 m²3,1 km22-08-20241.520.000 kr.7.795 kr./m²
Urehoved 10
5970 Ærøskøbing		185 m²3,3 km11-05-20256.450.000 kr.34.865 kr./m²
Ll. Risemarksvej 5
5970 Ærøskøbing		213 m²4,3 km01-09-20252.320.000 kr.10.892 kr./m²
Kongeballevej 11
5970 Ærøskøbing		192 m²4,4 km23-02-20261.760.000 kr.9.167 kr./m²
Ll. Stokkebyvej 4
5970 Ærøskøbing		120 m²3,1 km18-03-20262.495.000 kr.20.792 kr./m²
Kirkevej St. Rise 5
5970 Ærøskøbing		140 m²4,0 km02-04-20241.750.000 kr.12.500 kr./m²
Søndre Kystvej 15
5970 Ærøskøbing		257 m²6,0 km18-02-202524.925.000 kr.96.984 kr./m²
Grønnæsvej 18
5970 Ærøskøbing		126 m²5,4 km15-08-2024250.000 kr.1.984 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden