Byagervej 15

Villa · 120 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 870 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Ærø Kommune (5970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 870 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 179.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.536 kr/m².1.574.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetByagervej gns: 11.111 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5970-snit 15.783 kr/m²-29,60 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.411.234 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,40 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5970 (villa)

Markedsudvikling i 5970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.411.234 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
2018jun.Ejerandel overdraget
2017jun.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byagervej 7 5970 Ærøskøbing	90 m²	64 m	07-04-2025	1.000.000 kr.	11.111 kr./m²
Byagervej 9 5970 Ærøskøbing	175 m²	32 m	12-08-2025	1.525.000 kr.	8.714 kr./m²
Byagervej 13 5970 Ærøskøbing	176 m²	19 m	24-04-2026	1.495.000 kr.	8.494 kr./m²
Sygehusvejen 34 5970 Ærøskøbing	120 m²	155 m	11-02-2025	1.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Vilh. Andersens Vej 3 5970 Ærøskøbing	115 m²	169 m	12-11-2025	1.075.000 kr.	9.348 kr./m²
Vestergade 6, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	121 m²	689 m	21-11-2023	2.500.000 kr.	20.661 kr./m²
Søndergade 11, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	120 m²	786 m	09-12-2025	2.100.000 kr.	17.500 kr./m²
Vilh. Andersens Vej 9 5970 Ærøskøbing	111 m²	194 m	04-02-2024	1.050.000 kr.	9.459 kr./m²
Vestergade 17, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	122 m²	703 m	21-10-2024	1.900.000 kr.	15.574 kr./m²
Moseager 15 5970 Ærøskøbing	131 m²	472 m	21-08-2025	1.900.000 kr.	14.504 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu