Sygehusvejen 34

Villa · 120 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 630 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Ærø Kommune (5970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 630 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 215.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.698 kr/m².1.747.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSygehusvejen gns: 11.420 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5970-snit 15.519 kr/m²-26,40 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.338.901 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,58 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5970 (villa)

Markedsudvikling i 5970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.338.901 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2019nov.Ejerskifte
2017sep.Ejerskifte
1998jul.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byagervej 15 5970 Ærøskøbing	120 m²	155 m	17-11-2024	1.575.000 kr.	13.125 kr./m²
Vilh. Andersens Vej 3 5970 Ærøskøbing	115 m²	137 m	12-11-2025	1.075.000 kr.	9.348 kr./m²
Vestergade 6, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	121 m²	600 m	21-11-2023	2.500.000 kr.	20.661 kr./m²
Søndergade 11, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	120 m²	745 m	09-12-2025	2.100.000 kr.	17.500 kr./m²
Vestergade 17, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	122 m²	626 m	21-10-2024	1.900.000 kr.	15.574 kr./m²
Vilh. Andersens Vej 9 5970 Ærøskøbing	111 m²	188 m	04-02-2024	1.050.000 kr.	9.459 kr./m²
Strandvejen 13, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	108 m²	379 m	01-06-2025	2.075.000 kr.	19.213 kr./m²
Moseager 15 5970 Ærøskøbing	131 m²	527 m	21-08-2025	1.900.000 kr.	14.504 kr./m²
Søndergade 27, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	112 m²	836 m	27-10-2024	2.245.000 kr.	20.045 kr./m²
Søkildevej 8 5970 Ærøskøbing	139 m²	124 m	27-06-2024	1.050.000 kr.	7.554 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu