Strandvej 9, 1., 6400 Sønderborg — Ejerlejlighed · 159 m² · bygget 1905 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 159 m², 5 værelser, opført i 1905. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1905
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 329 m²
Bebygget areal: 170 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.547 kr/m².4.373.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandvej gns: 34.814 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 23.988 kr/m²+45,10 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.954.136 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2020sep.Ejerskifte
1949dec.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvej 1B, 1. mf 6400 Sønderborg	183 m²	200 m	07-01-2024	6.700.000 kr.	36.612 kr./m²
Strandvej 1C, 2. tv 6400 Sønderborg	121 m²	191 m	01-12-2024	2.167.500 kr.	17.913 kr./m²
Strandvej 1C, 2. th 6400 Sønderborg	113 m²	191 m	20-01-2025	4.695.000 kr.	41.549 kr./m²
Strandvej 17B, 1. th 6400 Sønderborg	83 m²	96 m	23-05-2024	2.580.000 kr.	31.084 kr./m²
Blegen 11, 1. tv 6400 Sønderborg	155 m²	131 m	26-05-2025	7.100.000 kr.	45.806 kr./m²
Blegen 13, 2. tv 6400 Sønderborg	155 m²	178 m	07-12-2025	6.499.000 kr.	41.929 kr./m²
Blegen 15, st. th 6400 Sønderborg	155 m²	184 m	29-08-2024	4.500.000 kr.	29.032 kr./m²
Voldgade 13, 2. 6400 Sønderborg	155 m²	254 m	29-05-2024	2.725.000 kr.	17.581 kr./m²
Slotsbakken 1A, 2. 6400 Sønderborg	154 m²	391 m	02-10-2026	2.271.000 kr.	14.747 kr./m²
Slotsbakken 1A, 2. 6400 Sønderborg	154 m²	391 m	29-10-2025	4.500.000 kr.	29.221 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu