Menu
For mæglere Log ind
Havbogade 47

Prisvurdering · 6400 Sønderborg

Havbogade 47

Rækkehus · 55 m² · bygget 1850

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 55 m², grund på 144 m², 2 værelser, opført i 1850. Beliggende i Sønderborg (6400). Udbydes aktuelt til 1.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1850

Arealer

Boligareal
55 m²
Samlet bygningsareal
40 m²
Bebygget areal
40 m²
Grundareal
144 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Tegl
Fredning
Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.330 kr/m².993.955 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk55 m² vs. 67 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering676.946 kr.

{'label': 'Udbudspris 132% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.895.000 kr / Estimat: 815.569 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016dec.Ejerandel overdraget
  • 1985majEjerskifte
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højvang 19, st.
6400 Sønderborg		53 m²511 m20-02-2024800.000 kr.15.094 kr./m²
Møllegade 84
6400 Sønderborg		55 m²1,5 km21-03-2024630.000 kr.11.455 kr./m²
Højvang 19, 1.
6400 Sønderborg		44 m²511 m20-02-2024800.000 kr.18.182 kr./m²
Møllegade 90
6400 Sønderborg		44 m²1,5 km06-11-2024395.000 kr.8.977 kr./m²
Møllegade 88
6400 Sønderborg		68 m²1,5 km10-11-2025810.000 kr.11.912 kr./m²
Agtoftsvej 62, Ulkebøl
6400 Sønderborg		61 m²2,6 km30-11-2023599.000 kr.9.820 kr./m²
Møllebakken 30
6400 Sønderborg		78 m²926 m10-02-20251.105.000 kr.14.167 kr./m²
Mølby 10
6400 Sønderborg		88 m²593 m19-10-20251.750.000 kr.19.886 kr./m²
Mølby 18
6400 Sønderborg		88 m²623 m14-11-20231.650.000 kr.18.750 kr./m²
Højvang 25
6400 Sønderborg		93 m²497 m21-06-20241.400.556 kr.15.060 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden