Strandvej 7, 1., 6400 Sønderborg — Ejerlejlighed · 103 m² · bygget 1898 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 103 m², 3 værelser, opført i 1898, renoveret i 2013. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1898
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 106 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.435 kr/m².3.761.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandvej gns: 34.814 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 23.988 kr/m²+45,10 pct.
3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.895.603 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2013Ombygning
2011dec.Ejerskifte
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvej 1C, 2. th 6400 Sønderborg	113 m²	144 m	20-01-2025	4.695.000 kr.	41.549 kr./m²
Strandvej 1C, 2. tv 6400 Sønderborg	121 m²	144 m	01-12-2024	2.167.500 kr.	17.913 kr./m²
Strandvej 17B, 1. th 6400 Sønderborg	83 m²	141 m	23-05-2024	2.580.000 kr.	31.084 kr./m²
Strandvej 19A, 1. 6400 Sønderborg	75 m²	165 m	28-09-2025	2.350.000 kr.	31.333 kr./m²
Strandvej 17A, 2. tv 6400 Sønderborg	72 m²	133 m	05-02-2025	2.645.000 kr.	36.736 kr./m²
Strandvej 1B, 1. mf 6400 Sønderborg	183 m²	153 m	07-01-2024	6.700.000 kr.	36.612 kr./m²
Kastanie Alle 2A, 1. 6400 Sønderborg	104 m²	606 m	29-04-2025	6.885.000 kr.	66.202 kr./m²
Sundgade 3, 1. th 6400 Sønderborg	103 m²	721 m	18-11-2024	2.195.000 kr.	21.311 kr./m²
Slotsbakken 1A, 1. th 6400 Sønderborg	109 m²	345 m	24-11-2025	2.900.000 kr.	26.606 kr./m²
Perlegade 15, 2. 6400 Sønderborg	100 m²	586 m	02-12-2024	4.500.000 kr.	45.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu