Strandvej 21, 3. th., 6400 Sønderborg — Ejerlejlighed · 86 m² · bygget 1932 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 86 m², 3 værelser, opført i 1932, renoveret i 1985. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 749 m²
Bebygget areal: 255 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.281 kr/m².2.843.210 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandvej gns: 34.814 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 23.988 kr/m²+45,10 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.544.109 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1985Ombygning
1949dec.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvej 17B, 1. th 6400 Sønderborg	83 m²	73 m	23-05-2024	2.580.000 kr.	31.084 kr./m²
Strandvej 19A, 1. 6400 Sønderborg	75 m²	45 m	28-09-2025	2.350.000 kr.	31.333 kr./m²
Strandvej 17A, 2. tv 6400 Sønderborg	72 m²	77 m	05-02-2025	2.645.000 kr.	36.736 kr./m²
Strandvej 1C, 2. th 6400 Sønderborg	113 m²	353 m	20-01-2025	4.695.000 kr.	41.549 kr./m²
Strandvej 1C, 2. tv 6400 Sønderborg	121 m²	353 m	01-12-2024	2.167.500 kr.	17.913 kr./m²
Østergade 1, 2. 6400 Sønderborg	90 m²	553 m	28-07-2025	5.300.000 kr.	58.889 kr./m²
Hilmar Finsens Gade 4, 1. 6400 Sønderborg	85 m²	852 m	02-09-2025	1.950.000 kr.	22.941 kr./m²
Sundquistsgade 6C, 1. 6400 Sønderborg	78 m²	206 m	03-12-2025	1.675.000 kr.	21.474 kr./m²
Ahlmannsvej 44, st. 6400 Sønderborg	88 m²	973 m	21-01-2024	3.050.000 kr.	34.659 kr./m²
Skt. Nicolai Sti 1, st. 6400 Sønderborg	77 m²	379 m	08-09-2024	2.019.600 kr.	26.229 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu