Strandvej 21, 1. th., 6400 Sønderborg — Ejerlejlighed · 142 m² · bygget 1932 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 142 m², 3 værelser, opført i 1932, renoveret i 1985. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 749 m²
Bebygget areal: 255 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.925 kr/m².4.114.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandvej gns: 34.814 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 23.988 kr/m²+45,10 pct.
3Boligareal større end typisk142 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering3.938.046 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1985Ombygning
1949dec.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvej 1C, 2. tv 6400 Sønderborg	121 m²	353 m	01-12-2024	2.167.500 kr.	17.913 kr./m²
Strandvej 1C, 2. th 6400 Sønderborg	113 m²	353 m	20-01-2025	4.695.000 kr.	41.549 kr./m²
Strandvej 1B, 1. mf 6400 Sønderborg	183 m²	361 m	07-01-2024	6.700.000 kr.	36.612 kr./m²
Strandvej 17B, 1. th 6400 Sønderborg	83 m²	73 m	23-05-2024	2.580.000 kr.	31.084 kr./m²
Strandvej 19A, 1. 6400 Sønderborg	75 m²	45 m	28-09-2025	2.350.000 kr.	31.333 kr./m²
Strandvej 17A, 2. tv 6400 Sønderborg	72 m²	77 m	05-02-2025	2.645.000 kr.	36.736 kr./m²
Sundgade 64, st. th 6400 Sønderborg	141 m²	682 m	19-03-2025	6.300.000 kr.	44.681 kr./m²
Brogade 7, 1. 6400 Sønderborg	138 m²	540 m	08-05-2025	3.550.000 kr.	25.725 kr./m²
Jernbanegade 21, 1. 6400 Sønderborg	140 m²	742 m	29-04-2025	6.885.000 kr.	49.179 kr./m²
Ringridervej 6, 2. 6400 Sønderborg	134 m²	505 m	05-06-2024	3.275.000 kr.	24.440 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu