Strandmarksvej 29

Villa · 196 m² · bygget 1995

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 1.000 m², 6 værelser, opført i 1995. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1995
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 249 m²
Bebygget areal: 249 m²
Grundareal: 1000 m²
Indbygget carport: 53 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.808.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.886 kr/m².10.025.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandmarksvej gns: 60.773 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 46.807 kr/m²+29,80 pct.
3Vores vurdering12.345.147 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,19 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 12.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.345.147 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg12.200.000 kr.
2005jan.Ejerandel overdraget
2004dec.Ejerandel overdraget
1995jan.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandmarksvej 30A 8240 Risskov	101 m²	55 m	19-10-2024	6.105.000 kr.	60.446 kr./m²
Strandborgvej 33 8240 Risskov	194 m²	85 m	29-03-2025	9.750.000 kr.	50.258 kr./m²
Adelvej 36 8240 Risskov	191 m²	263 m	02-11-2025	11.500.000 kr.	60.209 kr./m²
Sejrs Allé 20B 8240 Risskov	198 m²	427 m	12-08-2026	11.300.000 kr.	57.071 kr./m²
Ådalsvej 3 8240 Risskov	196 m²	569 m	01-07-2025	5.650.000 kr.	28.827 kr./m²
Sejrs Allé 18B 8240 Risskov	199 m²	451 m	07-07-2025	9.800.000 kr.	49.246 kr./m²
Prins Knuds Vej 16 8240 Risskov	195 m²	560 m	19-08-2024	9.995.000 kr.	51.256 kr./m²
Prins Knuds Vej 23 8240 Risskov	195 m²	573 m	23-04-2024	11.225.000 kr.	57.564 kr./m²
Solmarksvej 10 8240 Risskov	189 m²	339 m	26-05-2025	12.800.000 kr.	67.725 kr./m²
Strandborgvej 35B 8240 Risskov	183 m²	117 m	30-01-2025	12.125.000 kr.	66.257 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu