Sejrs Allé 20B

Villa · 198 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 788 m², 7 værelser, opført i 1959, renoveret i 1971. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 218 m²
Bebygget areal: 218 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.020.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.617.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.407 kr/m².9.787.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSejrs gns: 57.071 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 46.807 kr/m²+21,90 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering10.621.750 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+108,27 pct. siden jun. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1998 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
14. jun. 2015 · Alm. Salg: 5.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.621.750 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerandel overdraget
2015jun.Solgt, alm. frit salg5.100.000 kr.
1998jun.Ejerskifte1.875.000 kr.
1971Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sejrs Allé 18B 8240 Risskov	199 m²	37 m	07-07-2025	9.800.000 kr.	49.246 kr./m²
Sejrs Allé 32 8240 Risskov	135 m²	137 m	22-11-2024	10.150.000 kr.	75.185 kr./m²
Prins Knuds Vej 16 8240 Risskov	195 m²	134 m	19-08-2024	9.995.000 kr.	51.256 kr./m²
Prins Knuds Vej 23 8240 Risskov	195 m²	147 m	23-04-2024	11.225.000 kr.	57.564 kr./m²
Flakvej 9 8240 Risskov	199 m²	308 m	13-10-2023	10.550.000 kr.	53.015 kr./m²
Ådalsvej 3 8240 Risskov	196 m²	375 m	01-07-2025	5.650.000 kr.	28.827 kr./m²
Strandmarksvej 29 8240 Risskov	196 m²	427 m	01-07-2025	12.200.000 kr.	62.245 kr./m²
Solmarksvej 10 8240 Risskov	189 m²	251 m	26-05-2025	12.800.000 kr.	67.725 kr./m²
Strandborgvej 33 8240 Risskov	194 m²	508 m	29-03-2025	9.750.000 kr.	50.258 kr./m²
Strandbyvej 24B 8240 Risskov	200 m²	685 m	29-05-2024	5.750.000 kr.	28.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu