Prins Knuds Vej 23

Villa · 195 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 957 m², 6 værelser, opført i 1968, renoveret i 2023. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 957 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.902.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.068.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.956 kr/m².10.519.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPrins gns: 54.911 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²+6,30 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1968 (58 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: BBR renovering 2023 (3 år siden) · Energi C rimelig for 1968-bygning+9,80 pct.
4Vores vurdering11.455.279 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+2,05 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.785.000 kr.
31. okt. 2022 · Alm. Salg: 8.350.000 kr.
14. okt. 2024 · Alm. Salg: 11.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.455.279 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg11.225.000 kr.
2023Ombygning
2022okt.Ejerskifte8.350.000 kr.
2019dec.Ejerskifte1.785.000 kr.
2008apr.Ejerskifte
1994jan.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Prins Knuds Vej 16 8240 Risskov	195 m²	39 m	19-08-2024	9.995.000 kr.	51.256 kr./m²
Prins Knuds Vej 5 8240 Risskov	179 m²	166 m	03-10-2024	10.900.000 kr.	60.894 kr./m²
Prins Knuds Vej 3 8240 Risskov	177 m²	184 m	01-05-2024	11.500.000 kr.	64.972 kr./m²
Sejrs Allé 20B 8240 Risskov	198 m²	147 m	30-09-2026	11.300.000 kr.	57.071 kr./m²
Sejrs Allé 20B 8240 Risskov	198 m²	147 m	12-08-2026	11.300.000 kr.	57.071 kr./m²
Sejrs Allé 18B 8240 Risskov	199 m²	130 m	07-07-2025	9.800.000 kr.	49.246 kr./m²
Ådalsvej 3 8240 Risskov	196 m²	420 m	01-07-2025	5.650.000 kr.	28.827 kr./m²
Solmarksvej 10 8240 Risskov	189 m²	367 m	26-05-2025	12.800.000 kr.	67.725 kr./m²
Strandmarksvej 29 8240 Risskov	196 m²	573 m	01-07-2025	12.200.000 kr.	62.245 kr./m²
Strandborgvej 33 8240 Risskov	194 m²	655 m	29-03-2025	9.750.000 kr.	50.258 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu