Strandmarksvej 28

Villa · 245 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 245 m², grund på 1.000 m², 8 værelser, opført i 1963, renoveret i 2001. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 245 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.155 kr/m².10.610.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandmarksvej gns: 61.672 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.158 kr/m²+20,60 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering12.841.997 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,34 pct. siden jun. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 2010 · Alm. Salg: 7.685.000 kr.
14. sep. 2026 · Alm. Salg: 15.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.841.997 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg15.350.000 kr.
aug.Ejerskifte
2010jun.Solgt, alm. frit salg7.685.000 kr.
2007feb.Ejerskifte
2001Ombygning
1996jan.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandmarksvej 29 8240 Risskov	196 m²	69 m	01-07-2025	12.200.000 kr.	62.245 kr./m²
Gyvelmarksvej 6 8240 Risskov	258 m²	106 m	25-08-2025	15.500.000 kr.	60.078 kr./m²
Jacob Adelborgs Allé 4B 8240 Risskov	252 m²	306 m	01-07-2026	12.350.000 kr.	49.008 kr./m²
Solmarksvej 31 8240 Risskov	234 m²	182 m	09-07-2026	14.450.000 kr.	61.752 kr./m²
Adelvej 6 8240 Risskov	261 m²	252 m	17-02-2024	7.550.000 kr.	28.927 kr./m²
Elyriavej 3B 8240 Risskov	233 m²	430 m	21-12-2023	9.550.000 kr.	40.987 kr./m²
Solmarksvej 35 8240 Risskov	268 m²	157 m	25-02-2024	9.300.000 kr.	34.701 kr./m²
Nordre Strandvej 91B 8240 Risskov	263 m²	356 m	22-07-2024	8.400.000 kr.	31.939 kr./m²
Stenkløvervej 9 8240 Risskov	222 m²	421 m	01-11-2025	7.900.000 kr.	35.586 kr./m²
Askvej 3 8240 Risskov	245 m²	1,2 km	06-05-2025	8.900.000 kr.	36.327 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu