Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Strandmarken 14

Villa · 144 m² · bygget 1934

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 335 m², 5 værelser, opført i 1934. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Udbydes aktuelt til 2.250.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1934
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 335 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.562 kr/m².2.087.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandmarken gns: 21.269 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.501 kr/m²+37,20 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.340.157 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.250.000 kr / Estimat: 2.884.450 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+284,26 pct. siden aug. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2000 · Alm. Salg: 609.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.340.157 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008aug.Ejerandel overdraget
2000aug.Solgt, alm. frit salg609.000 kr.
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandmarken 24 4800 Nykøbing F	147 m²	57 m	05-01-2026	2.450.000 kr.	16.667 kr./m²
Strandmarken 7 4800 Nykøbing F	137 m²	97 m	17-01-2026	2.495.000 kr.	18.212 kr./m²
Strandmarken 19 4800 Nykøbing F	134 m²	98 m	09-06-2024	2.850.000 kr.	21.269 kr./m²
Strandmarken 1 4800 Nykøbing F	86 m²	160 m	03-07-2024	1.995.000 kr.	23.198 kr./m²
Gaabensevej 39 4800 Nykøbing F	144 m²	188 m	06-07-2026	1.925.000 kr.	13.368 kr./m²
Nørre Boulevard 63 4800 Nykøbing F	144 m²	521 m	04-07-2024	1.975.000 kr.	13.715 kr./m²
Nørrevænget 4 4800 Nykøbing F	142 m²	546 m	17-10-2023	1.225.000 kr.	8.627 kr./m²
Nørre Boulevard 64 4800 Nykøbing F	146 m²	547 m	31-01-2024	2.080.000 kr.	14.247 kr./m²
Brorsonsvej 1 4800 Nykøbing F	147 m²	510 m	18-09-2024	2.180.000 kr.	14.830 kr./m²
Nørre Boulevard 65 4800 Nykøbing F	148 m²	519 m	21-09-2025	1.700.000 kr.	11.486 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu