Menu
For mæglere Log ind
Strandvej 32

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Strandvej 32

Villa · 158 m² · bygget 1909

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 443 m², opført i 1909, renoveret i 1974. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1909
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
443 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.446 kr/m².2.862.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetStrandvej gns: 16.964 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.483 kr/m²+9,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.205.875 kr.

{'label': 'Udbudspris 67% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.395.000 kr / Estimat: 4.263.215 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1982dec.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandboulevarden 6
4800 Nykøbing F		159 m²185 m12-01-20246.750.000 kr.42.453 kr./m²
Høstsgade 7
4800 Nykøbing F		158 m²305 m12-06-20252.500.000 kr.15.823 kr./m²
Kohavevej 16
4800 Nykøbing F		159 m²412 m24-09-20251.700.000 kr.10.692 kr./m²
Strandmarken 24
4800 Nykøbing F		147 m²110 m05-01-20262.450.000 kr.16.667 kr./m²
Ingemannsgade 1
4800 Nykøbing F		157 m²637 m14-06-20252.595.000 kr.16.529 kr./m²
Ingemannsgade 16
4800 Nykøbing F		162 m²558 m27-05-20251.755.000 kr.10.833 kr./m²
Vennerslundvej 9
4800 Nykøbing F		157 m²795 m03-12-20242.700.000 kr.17.197 kr./m²
Thorsensvej 32
4800 Nykøbing F		150 m²448 m07-11-20232.800.000 kr.18.667 kr./m²
Orupgaardvej 13
4800 Nykøbing F		155 m²717 m19-06-20243.445.000 kr.22.226 kr./m²
Gaabensevej 39
4800 Nykøbing F		144 m²185 m06-07-20261.925.000 kr.13.368 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden