Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Kirsebærvej 18

Villa · 91 m² · bygget 1910

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 199 m², 5 værelser, opført i 1910. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 199 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 292.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.989 kr/m².1.729.500 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 199 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.976.147 kr.

{'label': 'Udbudspris 34% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.795.000 kr / Estimat: 2.704.542 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+154,99 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 2025 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.976.147 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
2011jun.Ejerskifte
1991apr.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandmarken 1 4800 Nykøbing F	86 m²	133 m	03-07-2024	1.995.000 kr.	23.198 kr./m²
Neergaardsvej 32 4800 Nykøbing F	98 m²	161 m	14-05-2024	1.500.000 kr.	15.306 kr./m²
Colbjørnsensvej 21 4800 Nykøbing F	85 m²	262 m	30-10-2024	1.600.000 kr.	18.824 kr./m²
Orupgaardvej 8 4800 Nykøbing F	92 m²	824 m	04-09-2025	3.725.000 kr.	40.489 kr./m²
Bakkevej 14, Sundby 4800 Nykøbing F	94 m²	996 m	24-07-2025	1.450.000 kr.	15.426 kr./m²
Ingemannsgade 9 4800 Nykøbing F	100 m²	495 m	01-07-2024	1.625.000 kr.	16.250 kr./m²
Nørrevænget 10 4800 Nykøbing F	83 m²	686 m	06-05-2025	1.225.000 kr.	14.759 kr./m²
Hamborgskovvej 47, Sundby 4800 Nykøbing F	88 m²	1,2 km	13-11-2024	1.300.000 kr.	14.773 kr./m²
Gaabensevej 66 4800 Nykøbing F	79 m²	370 m	28-04-2025	1.000.000 kr.	12.658 kr./m²
Nørre Boulevard 33 4800 Nykøbing F	103 m²	446 m	02-06-2024	1.875.000 kr.	18.204 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu