Strandmarken 1

Villa · 86 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 656 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 656 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.529.000 kr.
Offentlig grundværdi: 755.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.112 kr/m².1.899.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandmarken gns: 21.269 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.595 kr/m²+36,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk86 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering1.602.151 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,69 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.602.151 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
1984dec.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandmarken 19 4800 Nykøbing F	134 m²	253 m	09-06-2024	2.850.000 kr.	21.269 kr./m²
Strandmarken 7 4800 Nykøbing F	137 m²	65 m	17-01-2026	2.495.000 kr.	18.212 kr./m²
Strandmarken 24 4800 Nykøbing F	147 m²	217 m	05-01-2026	2.450.000 kr.	16.667 kr./m²
Nørrevænget 10 4800 Nykøbing F	83 m²	753 m	06-05-2025	1.225.000 kr.	14.759 kr./m²
Hamborgskovvej 47, Sundby 4800 Nykøbing F	88 m²	1,0 km	13-11-2024	1.300.000 kr.	14.773 kr./m²
Orupgaardvej 8 4800 Nykøbing F	92 m²	772 m	04-09-2025	3.725.000 kr.	40.489 kr./m²
Lundevej 10, Sundby 4800 Nykøbing F	81 m²	902 m	22-09-2024	1.100.000 kr.	13.580 kr./m²
Fuglsangvej 22, Sundby 4800 Nykøbing F	88 m²	1,3 km	23-05-2025	1.125.000 kr.	12.784 kr./m²
Strandvej 26 4800 Nykøbing F	101 m²	123 m	08-07-2026	1.525.000 kr.	15.099 kr./m²
Sundby Alle 51C, Sundby 4800 Nykøbing F	89 m²	1,3 km	09-04-2025	1.200.000 kr.	13.483 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu