Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Strandlystvej 9

Villa · 165 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 727 m², 5 værelser, opført i 1934, renoveret i 1998. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1934
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
727 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
670.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.721 kr/m².4.256.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStrandlystvej gns: 23.573 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.232 kr/m²-16,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.068.398 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+7,20 pct. siden aug. 2008
756k1,8M2,9M3,9M5,0M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20083.700.000 kr.3. jul. 20173.795.000 kr.31. okt. 20173.795.000 kr.I dag · vores estimat4.068.398 kr.Markedet · 1992853.545 kr.Markedet · 19931.057.980 kr.Markedet · 1994903.375 kr.Markedet · 1995840.015 kr.Markedet · 1996864.600 kr.Markedet · 19971.159.125 kr.Markedet · 19981.387.485 kr.Markedet · 19991.340.130 kr.Markedet · 20001.598.520 kr.Markedet · 20011.673.100 kr.Markedet · 20021.934.625 kr.Markedet · 20031.966.635 kr.Markedet · 20042.118.765 kr.Markedet · 20052.431.275 kr.Markedet · 20063.432.330 kr.Markedet · 20073.621.915 kr.Markedet · 20083.181.365 kr.Markedet · 20092.125.695 kr.Markedet · 20102.416.095 kr.Markedet · 20112.822.490 kr.Markedet · 20122.540.175 kr.Markedet · 20132.475.000 kr.Markedet · 20141.958.055 kr.Markedet · 20152.660.955 kr.Markedet · 20162.649.570 kr.Markedet · 20173.116.685 kr.Markedet · 20182.712.105 kr.Markedet · 20192.985.510 kr.Markedet · 20203.149.355 kr.Markedet · 20213.661.020 kr.Markedet · 20224.329.765 kr.Markedet · 20233.482.490 kr.Markedet · 20243.674.880 kr.Markedet · 20254.151.400 kr.Markedet · 20264.529.415 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2008 · Alm. Salg
3.700.000 kr.
3. jul. 2017 · Alm. Salg
3.795.000 kr.
31. okt. 2017 · Alm. Salg
3.795.000 kr.
I dag · vores estimat
4.068.398 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerandel overdraget
  • apr.Ejerskifte
  • 2017okt.Ejerskifte3.795.000 kr.
  • jul.Solgt, alm. frit salg3.795.000 kr.
  • 2008aug.Ejerskifte3.700.000 kr.
  • 1998Ombygning
  • 1995sep.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandlystvej 3
3600 Frederikssund		143 m²69 m06-02-20253.475.000 kr.24.301 kr./m²
Strandlystvej 5
3600 Frederikssund		141 m²49 m01-02-20242.750.000 kr.19.504 kr./m²
Vangedevej 7
3600 Frederikssund		165 m²366 m23-08-20254.450.000 kr.26.970 kr./m²
Plantagevej 10
3600 Frederikssund		172 m²133 m29-09-20243.750.000 kr.21.802 kr./m²
Vestervej 17
3600 Frederikssund		160 m²254 m30-03-20263.820.000 kr.23.875 kr./m²
Plantagevej 1A
3600 Frederikssund		158 m²178 m26-01-20254.125.000 kr.26.108 kr./m²
Plantagevej 13B
3600 Frederikssund		158 m²204 m27-11-20243.895.000 kr.24.652 kr./m²
Dyrlægegårds Alle 212
3600 Frederikssund		166 m²558 m03-06-20247.700.000 kr.46.386 kr./m²
Skovmærkevej 10
3600 Frederikssund		160 m²367 m03-12-20254.304.000 kr.26.900 kr./m²
Sundbyvej 8
3600 Frederikssund		161 m²437 m24-06-20254.300.000 kr.26.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden