Strandlystvej 3

Villa · 143 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 986 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1974. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 986 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 464.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.395 kr/m².3.867.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandlystvej gns: 23.573 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.232 kr/m²-16,50 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.638.546 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,71 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 3.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.638.546 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg3.475.000 kr.
2009jun.Ejerskifte
1974Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandlystvej 5 3600 Frederikssund	141 m²	30 m	01-02-2024	2.750.000 kr.	19.504 kr./m²
Strandlystvej 9 3600 Frederikssund	165 m²	69 m	19-03-2026	5.250.000 kr.	31.818 kr./m²
Marbækvej 15 3600 Frederikssund	145 m²	97 m	03-12-2023	4.140.000 kr.	28.552 kr./m²
Roskildevej 112 3600 Frederikssund	143 m²	449 m	14-01-2025	2.845.000 kr.	19.895 kr./m²
Plantagevej 12 3600 Frederikssund	149 m²	173 m	12-09-2024	4.125.000 kr.	27.685 kr./m²
Dyrlægegårds Alle 92 3600 Frederikssund	141 m²	442 m	14-03-2024	3.500.000 kr.	24.823 kr./m²
Maglehøjvej 2 3600 Frederikssund	143 m²	560 m	11-01-2024	3.075.000 kr.	21.503 kr./m²
Dyrlægegårds Alle 14 3600 Frederikssund	149 m²	244 m	25-06-2024	3.945.000 kr.	26.477 kr./m²
Roskildevej 126 3600 Frederikssund	145 m²	480 m	18-08-2025	5.295.000 kr.	36.517 kr./m²
Sundbyvej 14 3600 Frederikssund	138 m²	323 m	30-10-2025	3.750.000 kr.	27.174 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu