Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Dyrlægegårds Alle 212

Villa · 166 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 2.846 m², 4 værelser, opført i 1977, renoveret i 1987. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1977
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
166 m²
Bebygget areal
166 m²
Grundareal
2846 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
894.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.952 kr/m².4.452.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDyrlægegårds gns: 26.294 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.005 kr/m²-6,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2846 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.386.808 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,04 pct. siden sep. 2024
760k2,5M4,2M6,0M7,7M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20247.700.000 kr.I dag · vores estimat5.386.808 kr.Markedet · 1992858.718 kr.Markedet · 19931.064.392 kr.Markedet · 1994908.850 kr.Markedet · 1995845.106 kr.Markedet · 1996869.840 kr.Markedet · 19971.166.150 kr.Markedet · 19981.395.894 kr.Markedet · 19991.348.252 kr.Markedet · 20001.608.208 kr.Markedet · 20011.683.240 kr.Markedet · 20022.072.676 kr.Markedet · 20031.978.554 kr.Markedet · 20042.131.606 kr.Markedet · 20052.446.010 kr.Markedet · 20063.238.660 kr.Markedet · 20073.643.866 kr.Markedet · 20083.200.646 kr.Markedet · 20092.138.578 kr.Markedet · 20102.430.738 kr.Markedet · 20112.839.596 kr.Markedet · 20122.555.570 kr.Markedet · 20132.490.000 kr.Markedet · 20141.971.250 kr.Markedet · 20152.677.082 kr.Markedet · 20162.665.628 kr.Markedet · 20173.063.032 kr.Markedet · 20182.728.542 kr.Markedet · 20192.937.868 kr.Markedet · 20203.135.574 kr.Markedet · 20213.693.832 kr.Markedet · 20224.318.490 kr.Markedet · 20233.503.596 kr.Markedet · 20243.611.994 kr.Markedet · 20254.176.560 kr.Markedet · 20264.556.866 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg
7.700.000 kr.
I dag · vores estimat
5.386.808 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg7.700.000 kr.
  • 2003dec.Ejerskifte
  • 1987Ombygning
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dyrlægegårds Alle 154
3600 Frederikssund		158 m²110 m14-01-20265.700.000 kr.36.076 kr./m²
Dyrlægegårds Alle 206
3600 Frederikssund		176 m²62 m24-04-20258.250.000 kr.46.875 kr./m²
Dyrlægegårds Alle 174
3600 Frederikssund		177 m²75 m27-02-20254.750.000 kr.26.836 kr./m²
Dyrlægegårds Alle 91
3600 Frederikssund		156 m²172 m17-06-20264.195.000 kr.26.891 kr./m²
Dyrlægegårds Alle 194
3600 Frederikssund		180 m²149 m28-07-20244.700.000 kr.26.111 kr./m²
Dyrlægegårds Alle 14
3600 Frederikssund		149 m²480 m25-06-20243.945.000 kr.26.477 kr./m²
Dyrlægegårds Alle 92
3600 Frederikssund		141 m²227 m14-03-20243.500.000 kr.24.823 kr./m²
Dyrlægegårds Alle 116
3600 Frederikssund		133 m²196 m19-01-20253.415.000 kr.25.677 kr./m²
Dyrlægegårds Alle 21
3600 Frederikssund		122 m²394 m02-10-20243.395.000 kr.27.828 kr./m²
Dyrlægegårds Alle 13
3600 Frederikssund		122 m²441 m14-11-20232.675.000 kr.21.926 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden