Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Stationsparken 7

Rækkehus · 87 m² · bygget 1997

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 87 m², grund på 211 m², 3 værelser, opført i 1997. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.250.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 211 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.823.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.668.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.866 kr/m².3.183.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStationsparken gns: 37.931 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 31.548 kr/m²+20,20 pct.
3Vores vurdering3.407.981 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.250.000 kr / Estimat: 3.505.408 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,02 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 2016 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.407.981 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2008sep.Ejerskifte
1997Bygget
1996okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1997

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stationsparken 9 3600 Frederikssund	87 m²	22 m	30-06-2025	3.300.000 kr.	37.931 kr./m²
Stationsparken 25 3600 Frederikssund	87 m²	33 m	20-10-2024	3.150.000 kr.	36.207 kr./m²
Stationsparken 30 3600 Frederikssund	87 m²	46 m	12-02-2025	3.495.000 kr.	40.172 kr./m²
Stationsparken 19 3600 Frederikssund	87 m²	56 m	13-12-2023	3.245.000 kr.	37.299 kr./m²
Stationsparken 31 3600 Frederikssund	87 m²	56 m	20-05-2025	3.595.000 kr.	41.322 kr./m²
Stationsparken 14 3600 Frederikssund	87 m²	90 m	20-06-2024	2.800.000 kr.	32.184 kr./m²
Stationsparken 35 3600 Frederikssund	87 m²	95 m	12-07-2026	3.900.000 kr.	44.828 kr./m²
Stationsparken 33 3600 Frederikssund	86 m²	87 m	25-06-2024	3.295.000 kr.	38.314 kr./m²
Frederiksborggade 14F 3600 Frederikssund	86 m²	792 m	25-03-2024	2.195.000 kr.	25.523 kr./m²
Mågevej 8D 3600 Frederikssund	82 m²	460 m	10-06-2026	2.860.000 kr.	34.878 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu