Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2791 Dragør

Schoutgården 64

Rækkehus · 138 m² · bygget 1976

Om boligen

Rækkehus på 138 m², grund på 168 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1976
Kommune
Dragør Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
69 m²
Grundareal
168 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.895.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.056.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.742 kr/m².4.159.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSchoutgården gns: 30.435 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 47.786 kr/m²-36,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.778.390 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,60 pct. siden feb. 2025
542k4,3M8,1M11,9M15,7M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20254.400.000 kr.I dag · vores estimat4.778.390 kr.Markedet · 1992915.492 kr.Markedet · 1993853.254 kr.Markedet · 19941.039.416 kr.Markedet · 1995945.438 kr.Markedet · 1996986.010 kr.Markedet · 19971.203.222 kr.Markedet · 19981.730.934 kr.Markedet · 19992.146.452 kr.Markedet · 20001.586.724 kr.Markedet · 20011.830.294 kr.Markedet · 20021.774.680 kr.Markedet · 20032.811.060 kr.Markedet · 20041.751.496 kr.Markedet · 20052.929.740 kr.Markedet · 20064.043.538 kr.Markedet · 20075.124.354 kr.Markedet · 20084.123.164 kr.Markedet · 20093.012.678 kr.Markedet · 20102.860.050 kr.Markedet · 20112.630.970 kr.Markedet · 20122.997.912 kr.Markedet · 20133.671.628 kr.Markedet · 20143.629.262 kr.Markedet · 20154.216.728 kr.Markedet · 20163.559.296 kr.Markedet · 20174.426.074 kr.Markedet · 20184.599.954 kr.Markedet · 20194.485.000 kr.Markedet · 20204.920.528 kr.Markedet · 20215.545.530 kr.Markedet · 20226.625.242 kr.Markedet · 20235.004.156 kr.Markedet · 20244.464.024 kr.Markedet · 20256.170.532 kr.Markedet · 20266.971.760 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg
4.400.000 kr.
I dag · vores estimat
4.778.390 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
  • 2022aug.Ejerskifte
  • 1997sep.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Schoutgården 16
2791 Dragør		138 m²127 m10-12-20244.200.000 kr.30.435 kr./m²
Schoutgården 54
2791 Dragør		142 m²58 m21-01-20244.200.000 kr.29.577 kr./m²
Schoutgården 42
2791 Dragør		142 m²74 m29-09-20254.845.000 kr.34.120 kr./m²
Schoutgården 31
2791 Dragør		142 m²83 m30-10-20234.200.000 kr.29.577 kr./m²
Maglebytorv 35
2791 Dragør		139 m²296 m28-12-20233.800.000 kr.27.338 kr./m²
Maglebytorv 11
2791 Dragør		139 m²310 m18-10-20233.550.000 kr.25.540 kr./m²
Maglebytorv 29
2791 Dragør		139 m²324 m10-11-20254.400.000 kr.31.655 kr./m²
Maglebytorv 3
2791 Dragør		139 m²326 m24-07-20243.550.000 kr.25.540 kr./m²
Maglebytorv 33
2791 Dragør		139 m²330 m18-12-20254.495.000 kr.32.338 kr./m²
Bylaugsvænget 22
2791 Dragør		139 m²361 m10-06-20244.350.000 kr.31.295 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden