Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2791 Dragør

Strandlinien 53

Rækkehus · 72 m² · bygget 1875

Om boligen

Rækkehus på 72 m², grund på 90 m², 2 værelser, opført i 1875, renoveret i 1965. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1875
Om-/tilbygget
1965
Kommune
Dragør Kommune

Arealer

Boligareal
72 m²
Samlet bygningsareal
48 m²
Bebygget areal
48 m²
Grundareal
90 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.029.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.797.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.554 kr/m².5.114.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetStrandlinien gns: 67.127 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 47.786 kr/m²+40,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 87 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.138.335 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-29,26 pct. siden maj 2016
283k2,3M4,2M6,2M8,2M19921996200020042008201220162020202431. maj 20162.500.000 kr.27. okt. 20193.600.000 kr.2. jan. 20203.600.000 kr.14. maj 20265.850.000 kr.I dag · vores estimat4.138.335 kr.Markedet · 1992477.648 kr.Markedet · 1993445.176 kr.Markedet · 1994542.304 kr.Markedet · 1995493.272 kr.Markedet · 1996514.440 kr.Markedet · 1997627.768 kr.Markedet · 1998903.096 kr.Markedet · 19991.119.888 kr.Markedet · 2000827.856 kr.Markedet · 2001954.936 kr.Markedet · 2002925.920 kr.Markedet · 20031.466.640 kr.Markedet · 2004913.824 kr.Markedet · 20051.528.560 kr.Markedet · 20062.109.672 kr.Markedet · 20072.673.576 kr.Markedet · 20082.151.216 kr.Markedet · 20091.571.832 kr.Markedet · 20101.492.200 kr.Markedet · 20111.372.680 kr.Markedet · 20121.564.128 kr.Markedet · 20131.915.632 kr.Markedet · 20141.893.528 kr.Markedet · 20152.200.032 kr.Markedet · 20161.857.024 kr.Markedet · 20172.309.256 kr.Markedet · 20182.399.976 kr.Markedet · 20192.340.000 kr.Markedet · 20202.567.232 kr.Markedet · 20212.893.320 kr.Markedet · 20223.456.648 kr.Markedet · 20232.610.864 kr.Markedet · 20242.329.056 kr.Markedet · 20253.219.408 kr.Markedet · 20263.637.440 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
27. okt. 2019 · Alm. Salg
3.600.000 kr.
2. jan. 2020 · Alm. Salg
3.600.000 kr.
14. maj 2026 · Alm. Salg
5.850.000 kr.
I dag · vores estimat
4.138.335 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte5.850.000 kr.
  • 2020jan.Ejerskifte3.600.000 kr.
  • 2019okt.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
  • 2016majEjerskifte2.500.000 kr.
  • 1971jan.Ejerskifte
  • 1965Ombygning
  • 1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandlinien 20
2791 Dragør		133 m²136 m11-07-20257.750.000 kr.58.271 kr./m²
Strandlinien 33
2791 Dragør		134 m²114 m03-02-20268.995.000 kr.67.127 kr./m²
Strandstræde 28
2791 Dragør		76 m²45 m26-10-20253.900.000 kr.51.316 kr./m²
Deventergade 2
2791 Dragør		67 m²150 m04-09-20253.995.000 kr.59.627 kr./m²
Bjergerlav 9
2791 Dragør		62 m²240 m02-03-20253.425.000 kr.55.242 kr./m²
Badstuevælen 8
2791 Dragør		62 m²284 m17-09-20244.850.000 kr.78.226 kr./m²
Von Ostensgade 32
2791 Dragør		84 m²175 m10-12-20233.750.000 kr.44.643 kr./m²
Stationsvej 15C
2791 Dragør		80 m²638 m01-01-20264.010.000 kr.50.125 kr./m²
Deventergade 4
2791 Dragør		86 m²150 m04-07-20244.650.000 kr.54.070 kr./m²
Von Ostensgade 29
2791 Dragør		87 m²158 m10-12-20255.820.000 kr.66.897 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden