Strandboulevarden 36, 1. th., 4800 Nykøbing F — Ejerlejlighed · 95 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 95 m², 4 værelser, opført i 1947. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1947
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 2922 m²
Bebygget areal: 974 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.265 kr/m².2.258.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandboulevarden gns: 17.316 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 18.999 kr/m²-8,90 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.867.522 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandboulevarden 36, 2. th 4800 Nykøbing F	95 m²	0 m	23-06-2025	1.295.000 kr.	13.632 kr./m²
Strandboulevarden 38, 2. tv 4800 Nykøbing F	95 m²	15 m	15-07-2025	2.195.000 kr.	23.105 kr./m²
Strandboulevarden 38, st. th 4800 Nykøbing F	95 m²	15 m	26-03-2025	1.645.000 kr.	17.316 kr./m²
Strandboulevarden 42, st. th 4800 Nykøbing F	95 m²	54 m	12-06-2025	2.095.000 kr.	22.053 kr./m²
Staldgaarden 21 4800 Nykøbing F	90 m²	645 m	25-09-2026	3.600.000 kr.	40.000 kr./m²
Vestensborg Alle 35, 1. 4800 Nykøbing F	90 m²	646 m	10-03-2024	2.100.000 kr.	23.333 kr./m²
Vestensborg Alle 35, st. 4800 Nykøbing F	90 m²	646 m	10-03-2024	2.100.000 kr.	23.333 kr./m²
Slotsporten 7, 2. tv 4800 Nykøbing F	104 m²	595 m	11-02-2025	1.680.000 kr.	16.154 kr./m²
Østergågade 14, 1. 4800 Nykøbing F	91 m²	1,1 km	23-06-2024	3.500.000 kr.	38.462 kr./m²
Jernbanegade 40, 2. 4800 Nykøbing F	94 m²	1,4 km	15-01-2024	2.375.000 kr.	25.266 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu