Colbjørnsensvej 28, 4800 Nykøbing F — Villa · 101 m² · bygget 1934 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 277 m², 4 værelser, opført i 1934. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.850.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 277 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 379.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.386 kr/m².1.986.100 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Lille grund til villaKun 277 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.781.235 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022nov.Ejerandel overdraget
1993mar.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvej 26 4800 Nykøbing F	101 m²	202 m	08-07-2026	1.525.000 kr.	15.099 kr./m²
Ingemannsgade 9 4800 Nykøbing F	100 m²	561 m	01-07-2024	1.625.000 kr.	16.250 kr./m²
Nørre Boulevard 33 4800 Nykøbing F	103 m²	630 m	02-06-2024	1.875.000 kr.	18.204 kr./m²
Nørre Boulevard 51 4800 Nykøbing F	108 m²	524 m	08-11-2025	2.245.000 kr.	20.787 kr./m²
Valnæsvej 10 4800 Nykøbing F	107 m²	672 m	17-08-2024	2.855.000 kr.	26.682 kr./m²
Hamborgskovvej 44, Sundby 4800 Nykøbing F	100 m²	1,2 km	30-06-2026	1.111.000 kr.	11.110 kr./m²
Orupgaardvej 8 4800 Nykøbing F	92 m²	597 m	04-09-2025	3.725.000 kr.	40.489 kr./m²
Turbinevej 14 4800 Nykøbing F	115 m²	282 m	24-06-2025	1.555.000 kr.	13.522 kr./m²
Vennerslundvej 7 4800 Nykøbing F	111 m²	623 m	15-05-2025	1.750.000 kr.	15.766 kr./m²
Granvænget 11, Sundby 4800 Nykøbing F	100 m²	1,3 km	12-01-2026	1.595.000 kr.	15.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu