Kystvej 1A, 4800 Nykøbing F — Ejerlejlighed · 129 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 129 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Nykøbing F (4800). Udbydes aktuelt til 4.250.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
Værelser: 3
Byggeår: 1954

Arealer

Boligareal: 129 m²

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.019 kr/m².3.175.000 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.6× over median (32945 vs 20601 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.683.208 kr.

{'label': 'Udbudspris 132% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.250.000 kr / Estimat: 1.829.574 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

{'label': 'Ingen salgshistorik registreret', 'detail': 'Denne ejendom har aldrig været handlet (eller salget ligger før vores data starter i 2020). Estimatet er rent zip+type-baseret og har højere usikkerhed.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slotsbryggen 10, 2. 7 4800 Nykøbing F	127 m²	181 m	17-09-2024	2.995.000 kr.	23.583 kr./m²
Slotsbryggen 8, 3. tv 4800 Nykøbing F	126 m²	167 m	22-12-2024	4.450.000 kr.	35.317 kr./m²
Slotsbryggen 2, 2. th 4800 Nykøbing F	117 m²	125 m	10-12-2023	3.340.000 kr.	28.547 kr./m²
Slotsbryggen 19, st. tv 4800 Nykøbing F	140 m²	199 m	17-02-2025	3.100.000 kr.	22.143 kr./m²
Slotsporten 9, 2. th 4800 Nykøbing F	107 m²	283 m	12-05-2025	2.195.000 kr.	20.514 kr./m²
Slotsporten 7, 2. tv 4800 Nykøbing F	104 m²	285 m	11-02-2025	1.680.000 kr.	16.154 kr./m²
Jernbanegade 28C, 1. 4800 Nykøbing F	114 m²	1,0 km	07-05-2024	3.600.000 kr.	31.579 kr./m²
Slotsbryggen 22, 3. th 4800 Nykøbing F	164 m²	103 m	05-10-2024	6.100.000 kr.	37.195 kr./m²
Strandboulevarden 38, 2. tv 4800 Nykøbing F	95 m²	320 m	15-07-2025	2.195.000 kr.	23.105 kr./m²
Strandboulevarden 42, st. th 4800 Nykøbing F	95 m²	332 m	12-06-2025	2.095.000 kr.	22.053 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu