Menu
For mæglere Log ind
Strandvej 38

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Strandvej 38

Villa · 131 m² · bygget 1952

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 520 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 1984. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Udbydes aktuelt til 2.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1952
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
131 m²
Bebygget areal
131 m²
Grundareal
520 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.720 kr/m².2.402.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetStrandvej gns: 16.964 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.483 kr/m²+9,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.676.419 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.195.000 kr / Estimat: 3.039.715 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1984Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandvej 8
4800 Nykøbing F		74 m²227 m24-05-20241.085.000 kr.14.662 kr./m²
Strandmarken 19
4800 Nykøbing F		134 m²150 m09-06-20242.850.000 kr.21.269 kr./m²
Strandmarken 7
4800 Nykøbing F		137 m²74 m17-01-20262.495.000 kr.18.212 kr./m²
Vestensborg Alle 15
4800 Nykøbing F		130 m²688 m07-11-20231.995.000 kr.15.346 kr./m²
Vestensborg Alle 63
4800 Nykøbing F		130 m²708 m26-07-20252.995.000 kr.23.038 kr./m²
Orupgaardvej 24
4800 Nykøbing F		134 m²645 m27-04-20252.650.000 kr.19.776 kr./m²
Dalbyvej 4
4800 Nykøbing F		136 m²560 m07-08-20253.500.000 kr.25.735 kr./m²
Vestensborg Alle 37
4800 Nykøbing F		136 m²564 m07-10-20252.225.000 kr.16.360 kr./m²
Holchsgade 2
4800 Nykøbing F		131 m²886 m01-02-20261.925.000 kr.14.695 kr./m²
Kingosgade 1
4800 Nykøbing F		127 m²664 m12-04-20262.300.000 kr.18.110 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden