Strandalleen 8, 5800 Nyborg — Villa · 88 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 422 m², 3 værelser, opført i 1942, renoveret i 1980. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 422 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.628.000 kr.
Offentlig grundværdi: 917.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.877 kr/m².1.784.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandalleen gns: 22.131 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 16.692 kr/m²+32,60 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.400.635 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerandel overdraget
2017nov.Ejerskifte
1980mar.Ejerskifte
Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandalleen 19 5800 Nyborg	132 m²	125 m	02-02-2025	2.495.000 kr.	18.902 kr./m²
Strandalleen 91 5800 Nyborg	167 m²	741 m	21-04-2025	4.050.000 kr.	24.251 kr./m²
Frisengårdsvej 104 5800 Nyborg	88 m²	556 m	07-08-2025	1.295.000 kr.	14.716 kr./m²
Thorsløkken 9 5800 Nyborg	92 m²	400 m	31-10-2024	1.895.000 kr.	20.598 kr./m²
Rolf Krakes Vænge 3 5800 Nyborg	96 m²	273 m	07-03-2026	1.120.000 kr.	11.667 kr./m²
Strandparken 59 5800 Nyborg	96 m²	287 m	23-09-2024	1.145.000 kr.	11.927 kr./m²
Skovvej 3 5800 Nyborg	84 m²	709 m	22-05-2024	1.875.000 kr.	22.321 kr./m²
Heslekrogen 6 5800 Nyborg	96 m²	377 m	07-02-2024	1.600.000 kr.	16.667 kr./m²
Nordmarksvej 23 5800 Nyborg	77 m²	502 m	07-07-2025	1.090.000 kr.	14.156 kr./m²
Nymarksvej 78 5800 Nyborg	94 m²	1,1 km	06-05-2024	1.275.000 kr.	13.564 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu