Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5800 Nyborg

Strandalleen 47

Villa · 183 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 809 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 1964. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1964
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
183 m²
Samlet bygningsareal
183 m²
Bebygget areal
183 m²
Grundareal
809 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.551.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.101.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.314 kr/m².3.953.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetStrandalleen gns: 22.131 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 16.692 kr/m²+32,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.847.818 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-4,99 pct. siden sep. 2023
438k1,3M2,2M3,1M4,0M1992199620002004200820122016202020244. sep. 20232.450.000 kr.3. dec. 20232.450.000 kr.31. maj 20264.050.000 kr.I dag · vores estimat3.847.818 kr.Markedet · 1992805.383 kr.Markedet · 1993915.000 kr.Markedet · 1994778.116 kr.Markedet · 1995750.300 kr.Markedet · 19961.106.784 kr.Markedet · 19971.122.705 kr.Markedet · 19981.161.867 kr.Markedet · 19991.249.524 kr.Markedet · 20001.479.372 kr.Markedet · 20011.507.737 kr.Markedet · 20021.435.269 kr.Markedet · 20031.372.500 kr.Markedet · 20041.699.338 kr.Markedet · 20051.475.529 kr.Markedet · 20061.848.117 kr.Markedet · 20072.103.768 kr.Markedet · 20082.532.171 kr.Markedet · 20092.167.086 kr.Markedet · 20102.010.255 kr.Markedet · 20112.022.882 kr.Markedet · 20121.544.154 kr.Markedet · 20132.100.657 kr.Markedet · 20141.755.702 kr.Markedet · 20151.682.502 kr.Markedet · 20161.729.716 kr.Markedet · 20172.019.405 kr.Markedet · 20181.917.108 kr.Markedet · 20191.876.665 kr.Markedet · 20202.254.011 kr.Markedet · 20212.261.880 kr.Markedet · 20222.549.007 kr.Markedet · 20232.627.514 kr.Markedet · 20242.771.169 kr.Markedet · 20252.644.533 kr.Markedet · 20262.983.998 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 2023 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
3. dec. 2023 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
4.050.000 kr.
I dag · vores estimat
3.847.818 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte4.050.000 kr.
  • 2023dec.Ejerskifte2.450.000 kr.
  • sep.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
  • 1992jan.Ejerskifte
  • 1964Ombygning
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandalleen 38
5800 Nyborg		184 m²74 m13-11-20245.650.000 kr.30.707 kr./m²
Strandalleen 54
5800 Nyborg		187 m²114 m26-04-20246.550.000 kr.35.027 kr./m²
Strandalleen 91
5800 Nyborg		167 m²443 m21-04-20254.050.000 kr.24.251 kr./m²
Strandalleen 65
5800 Nyborg		217 m²210 m08-02-20254.150.000 kr.19.124 kr./m²
Strandalleen 19
5800 Nyborg		132 m²185 m02-02-20252.495.000 kr.18.902 kr./m²
Strandparken 65
5800 Nyborg		184 m²156 m05-01-20252.250.000 kr.12.228 kr./m²
Strandparken 112
5800 Nyborg		184 m²322 m10-01-20262.700.000 kr.14.674 kr./m²
Margrethevej 11
5800 Nyborg		168 m²180 m20-01-20265.800.000 kr.34.524 kr./m²
Aldershvilevej 46
5800 Nyborg		180 m²740 m20-10-20242.895.000 kr.16.083 kr./m²
Strandparken 130
5800 Nyborg		170 m²418 m14-07-20252.995.000 kr.17.618 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden