Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5800 Nyborg

Strandalleen 19

Villa · 132 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 842 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
842 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.382.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.047.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.574 kr/m².3.500.700 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetStrandalleen gns: 22.131 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 16.692 kr/m²+32,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk132 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  4. 4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.716.412 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Ejerandel overdraget
  • 2002nov.Ejerskifte
  • 1981aug.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandalleen 91
5800 Nyborg		167 m²620 m21-04-20254.050.000 kr.24.251 kr./m²
Strandalleen 8
5800 Nyborg		88 m²125 m25-08-20251.600.000 kr.18.182 kr./m²
Strandalleen 47
5800 Nyborg		183 m²185 m25-05-20264.050.000 kr.22.131 kr./m²
Strandalleen 38
5800 Nyborg		184 m²137 m13-11-20245.650.000 kr.30.707 kr./m²
Strandalleen 54
5800 Nyborg		187 m²298 m26-04-20246.550.000 kr.35.027 kr./m²
Strandalleen 65
5800 Nyborg		217 m²387 m08-02-20254.150.000 kr.19.124 kr./m²
Margrethevej 9
5800 Nyborg		138 m²132 m13-01-20243.500.000 kr.25.362 kr./m²
Strandparken 70
5800 Nyborg		127 m²222 m31-07-20241.525.000 kr.12.008 kr./m²
Karseløkken 4
5800 Nyborg		134 m²474 m17-07-20242.087.000 kr.15.575 kr./m²
Strandparken 71
5800 Nyborg		138 m²233 m23-10-20251.845.000 kr.13.370 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden