Strandalleen 65

Villa · 217 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 1.150 m², 8 værelser, opført i 1972. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 1150 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.508.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.125.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.113 kr/m².3.613.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandalleen gns: 22.131 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 16.692 kr/m²+32,60 pct.
3Boligareal større end typisk217 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering4.707.150 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,43 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 4.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.707.150 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
2003majEjerskifte
1997mar.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandalleen 54 5800 Nyborg	187 m²	119 m	26-04-2024	6.550.000 kr.	35.027 kr./m²
Strandalleen 47 5800 Nyborg	183 m²	210 m	25-05-2026	4.050.000 kr.	22.131 kr./m²
Strandalleen 38 5800 Nyborg	184 m²	281 m	13-11-2024	5.650.000 kr.	30.707 kr./m²
Strandalleen 91 5800 Nyborg	167 m²	234 m	21-04-2025	4.050.000 kr.	24.251 kr./m²
Strandalleen 19 5800 Nyborg	132 m²	387 m	02-02-2025	2.495.000 kr.	18.902 kr./m²
Strandparken 112 5800 Nyborg	184 m²	122 m	10-01-2026	2.700.000 kr.	14.674 kr./m²
Præstevænget 47 5800 Nyborg	211 m²	1,1 km	11-08-2024	3.225.000 kr.	15.284 kr./m²
Strandparken 65 5800 Nyborg	184 m²	256 m	05-01-2025	2.250.000 kr.	12.228 kr./m²
Præstevænget 1 5800 Nyborg	210 m²	1,3 km	12-12-2025	2.165.000 kr.	10.310 kr./m²
Strandparken 130 5800 Nyborg	170 m²	213 m	14-07-2025	2.995.000 kr.	17.618 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu