Strandalleen 20

Villa · 110 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 553 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 553 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.984 kr/m².3.883.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandalleen gns: 22.131 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.156 kr/m²+29,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (-35%). Justering på basis-pris: +5.2%+5,20 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1964 (62 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1964-bygning · Prisstigning 173% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
5Vores vurdering2.442.096 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-12,63 pct. siden mar. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2005 · Alm. Salg: 1.385.000 kr.
7. jan. 2021 · Alm. Salg: 1.023.750 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.442.096 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
2021jan.Ejerskifte1.023.750 kr.
2005mar.Solgt, alm. frit salg1.385.000 kr.
1996apr.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandalleen 8 5800 Nyborg	127 m²	88 m	25-08-2025	1.600.000 kr.	12.598 kr./m²
Strandalleen 19 5800 Nyborg	132 m²	51 m	02-02-2025	2.495.000 kr.	18.902 kr./m²
Strandalleen 7 5800 Nyborg	170 m²	97 m	28-05-2026	3.300.000 kr.	19.412 kr./m²
Strandalleen 91 5800 Nyborg	167 m²	653 m	21-04-2025	4.050.000 kr.	24.251 kr./m²
Strandalleen 47 5800 Nyborg	183 m²	211 m	25-05-2026	4.050.000 kr.	22.131 kr./m²
Strandalleen 38 5800 Nyborg	184 m²	150 m	13-11-2024	5.650.000 kr.	30.707 kr./m²
Strandalleen 93 5800 Nyborg	190 m²	671 m	05-06-2026	5.995.000 kr.	31.553 kr./m²
Strandalleen 54 5800 Nyborg	205 m²	322 m	26-04-2024	6.550.000 kr.	31.951 kr./m²
Strandalleen 65 5800 Nyborg	217 m²	420 m	08-02-2025	4.150.000 kr.	19.124 kr./m²
Vermunds Vænge 6 5800 Nyborg	108 m²	237 m	30-09-2024	995.000 kr.	9.213 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu