Menu
For mæglere Log ind
Christianslundsvej 12

Prisvurdering · 5800 Nyborg

Christianslundsvej 12

Rækkehus · 129 m² · bygget 1877

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 129 m², grund på 148 m², 4 værelser, opført i 1877. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Udbydes aktuelt til 3.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1877
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
129 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
50 m²
Grundareal
148 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
760.000 kr.
Offentlig grundværdi
173.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.863 kr/m².2.088.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetChristianslundsvej gns: 35.661 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 16.395 kr/m²+117,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.648.290 kr.

{'label': 'Udbudspris 70% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.095.000 kr / Estimat: 1.817.982 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016okt.Ejerandel overdraget
  • 1993feb.Ejerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skippergade 20
5800 Nyborg		129 m²576 m14-05-20243.045.000 kr.23.605 kr./m²
Nyenstad 15
5800 Nyborg		130 m²591 m05-09-20242.400.000 kr.18.462 kr./m²
Nyenstad 24
5800 Nyborg		130 m²624 m13-07-20251.850.000 kr.14.231 kr./m²
Nyenstad 27
5800 Nyborg		130 m²624 m29-09-20241.755.000 kr.13.500 kr./m²
Wørishøffersgade 9
5800 Nyborg		118 m²270 m09-05-20242.595.000 kr.21.992 kr./m²
Nordmarksvej 29
5800 Nyborg		130 m²922 m28-08-20241.395.000 kr.10.731 kr./m²
Ingolfsgade 4
5800 Nyborg		128 m²947 m22-01-20241.580.000 kr.12.344 kr./m²
Wørishøffersgade 15
5800 Nyborg		116 m²295 m11-04-20241.975.000 kr.17.026 kr./m²
Skippergade 22
5800 Nyborg		119 m²576 m18-11-20242.310.000 kr.19.412 kr./m²
Wørishøffersgade 17
5800 Nyborg		114 m²303 m19-09-20241.975.000 kr.17.325 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden