Prisvurdering · 5800 Nyborg

Lindevej 21

Villa · 168 m² · bygget 1944

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 1.000 m², 8 værelser, opført i 1944, renoveret i 1983. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.245 kr/m².2.680.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLindevej gns: 18.203 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.156 kr/m²+6,10 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.060.650 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,89 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2014 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.060.650 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014nov.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2003apr.Ejerskifte
1983Ombygning
1979jul.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevej 23 5800 Nyborg	193 m²	17 m	01-09-2024	3.375.000 kr.	17.487 kr./m²
Lindevej 5 5800 Nyborg	133 m²	139 m	08-01-2025	2.950.000 kr.	22.180 kr./m²
Lindevej 10 5800 Nyborg	132 m²	156 m	08-04-2025	1.700.000 kr.	12.879 kr./m²
Lindevej 25 5800 Nyborg	128 m²	33 m	06-05-2025	2.330.000 kr.	18.203 kr./m²
Lindevej 12 5800 Nyborg	122 m²	137 m	22-03-2026	3.145.000 kr.	25.779 kr./m²
Lindevej 15 5800 Nyborg	109 m²	52 m	10-09-2024	1.760.000 kr.	16.147 kr./m²
Aldershvilevej 44 5800 Nyborg	169 m²	214 m	30-04-2024	2.650.000 kr.	15.680 kr./m²
Skovvej 1 5800 Nyborg	163 m²	329 m	06-11-2023	3.200.000 kr.	19.632 kr./m²
Heslekrogen 7 5800 Nyborg	173 m²	385 m	18-09-2025	2.400.000 kr.	13.873 kr./m²
Skovvej 23 5800 Nyborg	160 m²	246 m	06-08-2026	3.295.000 kr.	20.594 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu