Rugmarksvej 4, 5800 Nyborg — Villa · 170 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 776 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 2019. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 776 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.258 kr/m².3.199.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRugmarksvej gns: 12.615 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.002 kr/m²-25,80 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · BBR renoveret 2019+11,20 pct.
4Vores vurdering2.806.497 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+186,96 pct. siden jun. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 2002 · Alm. Salg: 978.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.806.497 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2002jun.Solgt, alm. frit salg978.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugmarksvej 19 5800 Nyborg	159 m²	243 m	10-07-2025	2.100.000 kr.	13.208 kr./m²
Rugmarksvej 1 5800 Nyborg	153 m²	33 m	12-01-2026	2.195.000 kr.	14.346 kr./m²
Strandparken 130 5800 Nyborg	170 m²	616 m	14-07-2025	2.995.000 kr.	17.618 kr./m²
Strandalleen 7 5800 Nyborg	170 m²	675 m	28-05-2026	3.300.000 kr.	19.412 kr./m²
Aldershvilevej 44 5800 Nyborg	169 m²	757 m	30-04-2024	2.650.000 kr.	15.680 kr./m²
Margrethevej 11 5800 Nyborg	168 m²	733 m	20-01-2026	5.800.000 kr.	34.524 kr./m²
Strandalleen 91 5800 Nyborg	167 m²	701 m	21-04-2025	4.050.000 kr.	24.251 kr./m²
Heslekrogen 7 5800 Nyborg	173 m²	716 m	18-09-2025	2.400.000 kr.	13.873 kr./m²
Strandparken 19 5800 Nyborg	162 m²	581 m	08-07-2025	2.400.000 kr.	14.815 kr./m²
Margrethevej 15 5800 Nyborg	165 m²	724 m	21-02-2024	4.100.000 kr.	24.848 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu