Ved Engen 16

Ejerlejlighed · 89 m² · bygget 2023

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 89 m², grund på 438 m², 2 værelser, opført i 2023. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 2.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 2023
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 704 m²
Bebygget areal: 395 m²
Grundareal: 438 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.985 kr/m².3.500.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVed gns: 29.817 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 23.155 kr/m²+28,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk89 m² vs. 119 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
4Vores vurdering2.865.463 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.395.000 kr / Estimat: 3.200.965 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,55 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.865.463 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Engen 28 5800 Nyborg	89 m²	27 m	02-09-2024	1.895.000 kr.	21.292 kr./m²
Ved Engen 35 5800 Nyborg	90 m²	48 m	09-07-2024	1.995.000 kr.	22.167 kr./m²
Ved Engen 24 5800 Nyborg	112 m²	13 m	02-07-2024	3.295.000 kr.	29.420 kr./m²
Ved Engen 12 5800 Nyborg	112 m²	17 m	04-09-2025	3.595.000 kr.	32.098 kr./m²
Ved Engen 11 5800 Nyborg	112 m²	94 m	22-09-2024	3.395.000 kr.	30.312 kr./m²
Ved Engen 31 5800 Nyborg	113 m²	29 m	20-05-2024	3.595.000 kr.	31.814 kr./m²
Ved Engen 43 5800 Nyborg	113 m²	58 m	24-01-2024	3.595.000 kr.	31.814 kr./m²
Ved Engen 20, 1. 5800 Nyborg	150 m²	11 m	04-05-2025	4.350.000 kr.	29.000 kr./m²
Ved Engen 25, 1. 5800 Nyborg	150 m²	24 m	16-04-2024	4.695.000 kr.	31.300 kr./m²
Ved Engen 39, 1. 5800 Nyborg	150 m²	57 m	17-03-2024	4.595.000 kr.	30.633 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu