Prisvurdering · 4900 Nakskov

Stormarks Allé 99

Villa · 223 m² · bygget 1927

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 1.404 m², 7 værelser, opført i 1927. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Udbydes aktuelt til 765.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 223 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 1404 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.929 kr/m².1.535.375 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStormarks gns: 5.021 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.732 kr/m²-35,10 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.851.143 kr.

{'label': 'Udbudspris 80% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 765.000 kr / Estimat: 3.920.097 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+763,98 pct. siden apr. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. apr. 2005 · Alm. Salg: 330.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.851.143 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005apr.Solgt, andet330.000 kr.
2001okt.Ejerskifte
1999okt.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bresemanns Allé 67 4900 Nakskov	217 m²	589 m	18-02-2026	800.000 kr.	3.687 kr./m²
Friheden 18 4900 Nakskov	204 m²	187 m	09-06-2024	1.600.000 kr.	7.843 kr./m²
Amalievænget 29 4900 Nakskov	202 m²	633 m	09-11-2024	1.400.000 kr.	6.931 kr./m²
Svingelsvej 98 4900 Nakskov	211 m²	1,0 km	27-06-2024	2.100.000 kr.	9.953 kr./m²
Fastings Allé 31 4900 Nakskov	190 m²	360 m	07-06-2024	1.495.000 kr.	7.868 kr./m²
Marievænget 14 4900 Nakskov	200 m²	758 m	05-12-2025	2.250.000 kr.	11.250 kr./m²
Friheden 7 4900 Nakskov	179 m²	45 m	02-05-2024	1.350.000 kr.	7.542 kr./m²
Amalievænget 19 4900 Nakskov	187 m²	655 m	03-04-2024	1.653.750 kr.	8.844 kr./m²
Marievænget 2 4900 Nakskov	184 m²	703 m	13-04-2025	1.405.000 kr.	7.636 kr./m²
Friheden 6 4900 Nakskov	168 m²	209 m	11-06-2025	1.300.000 kr.	7.738 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu