Prisvurdering · 4900 Nakskov

Fastings Allé 40

Villa · 84 m² · bygget 1948

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 630 m², 3 værelser, opført i 1948. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 599.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 630 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.227 kr/m².595.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFastings gns: 6.933 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.924 kr/m²-12,50 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering491.692 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,02 pct. siden okt. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2003 · Alm. Salg: 409.684 kr.
I dag · vores estimat: 491.692 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003okt.Solgt, alm. frit salg409.684 kr.
1979majEjerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fastings Allé 38 4900 Nakskov	100 m²	14 m	19-05-2025	845.000 kr.	8.450 kr./m²
Fastings Allé 25 4900 Nakskov	141 m²	69 m	25-06-2026	1.095.000 kr.	7.766 kr./m²
Karbergs Allé 39 4900 Nakskov	83 m²	103 m	28-05-2026	480.000 kr.	5.783 kr./m²
Stormarks Allé 1A 4900 Nakskov	81 m²	270 m	26-11-2024	360.000 kr.	4.444 kr./m²
Maribovej 97G 4900 Nakskov	87 m²	540 m	21-10-2026	800.000 kr.	9.195 kr./m²
Karbergs Allé 14 4900 Nakskov	90 m²	337 m	11-06-2024	310.000 kr.	3.444 kr./m²
Løjtoftevej 84 4900 Nakskov	78 m²	449 m	12-11-2023	475.000 kr.	6.090 kr./m²
Karbergs Allé 41 4900 Nakskov	95 m²	93 m	26-05-2025	650.000 kr.	6.842 kr./m²
Haraldsvej 4 4900 Nakskov	90 m²	621 m	23-11-2023	444.000 kr.	4.933 kr./m²
Skolevej 36 4900 Nakskov	94 m²	267 m	28-02-2024	500.000 kr.	5.319 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu