Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4900 Nakskov

Fastings Allé 31

Villa · 190 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 630 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1988. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Lolland Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
630 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
682.000 kr.
Offentlig grundværdi
135.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.345 kr/m².1.481.375 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFastings gns: 6.174 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.732 kr/m²-20,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.305.715 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,66 pct. siden jul. 2024
359k745k1,1M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202421. jul. 20241.495.000 kr.I dag · vores estimat1.305.715 kr.Markedet · 1992652.270 kr.Markedet · 1993573.040 kr.Markedet · 1994834.290 kr.Markedet · 1995626.810 kr.Markedet · 1996634.980 kr.Markedet · 1997529.530 kr.Markedet · 1998799.330 kr.Markedet · 1999967.290 kr.Markedet · 20001.129.170 kr.Markedet · 20011.040.250 kr.Markedet · 2002890.910 kr.Markedet · 20031.118.720 kr.Markedet · 2004886.730 kr.Markedet · 20051.442.860 kr.Markedet · 20061.130.880 kr.Markedet · 20071.587.640 kr.Markedet · 20081.571.870 kr.Markedet · 20091.239.370 kr.Markedet · 20101.491.120 kr.Markedet · 20111.126.890 kr.Markedet · 2012712.500 kr.Markedet · 2013796.860 kr.Markedet · 2014840.180 kr.Markedet · 2015915.420 kr.Markedet · 2016750.880 kr.Markedet · 2017663.290 kr.Markedet · 20181.323.730 kr.Markedet · 2019824.790 kr.Markedet · 20201.217.900 kr.Markedet · 20211.212.010 kr.Markedet · 2022962.160 kr.Markedet · 20231.180.660 kr.Markedet · 20241.098.200 kr.Markedet · 20251.342.730 kr.Markedet · 2026923.210 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jul. 2024 · Alm. Salg
1.495.000 kr.
I dag · vores estimat
1.305.715 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
  • 2004apr.Ejerskifte
  • 1993nov.Ejerskifte
  • 1988Ombygning
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fastings Allé 38
4900 Nakskov		100 m²35 m19-05-2025845.000 kr.8.450 kr./m²
Friheden 7
4900 Nakskov		179 m²401 m02-05-20241.350.000 kr.7.542 kr./m²
Varkausvej 25
4900 Nakskov		188 m²864 m14-10-20251.395.000 kr.7.420 kr./m²
Varkausvej 3
4900 Nakskov		187 m²881 m22-02-2024995.000 kr.5.321 kr./m²
Amalievænget 19
4900 Nakskov		187 m²944 m03-04-20241.653.750 kr.8.844 kr./m²
Marievænget 2
4900 Nakskov		184 m²859 m13-04-20251.405.000 kr.7.636 kr./m²
Friheden 18
4900 Nakskov		204 m²544 m09-06-20241.600.000 kr.7.843 kr./m²
Skolebakken 29
4900 Nakskov		177 m²735 m20-09-20241.925.000 kr.10.876 kr./m²
Pederstrupvej 4
4900 Nakskov		189 m²1,2 km30-03-20251.600.000 kr.8.466 kr./m²
Resedavej 5
4900 Nakskov		185 m²1,1 km27-12-20242.045.000 kr.11.054 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden