Prisvurdering · 4900 Nakskov

Østre Allé 12

Villa · 121 m² · bygget 1927

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 472 m², 4 værelser, opført i 1927. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.225.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 472 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.371 kr/m².891.100 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.328.624 kr.

{'label': 'Udbudspris 36% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.225.000 kr / Estimat: 1.903.756 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,31 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. apr. 2025 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.328.624 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, familiehandel850.000 kr.
2022mar.Ejerskifte
2014dec.Ejerskifte
1961majEjerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Allé 9 4900 Nakskov	135 m²	61 m	29-02-2024	775.000 kr.	5.741 kr./m²
Løjtoftevej 55 4900 Nakskov	120 m²	414 m	02-02-2026	785.000 kr.	6.542 kr./m²
Rosenvænget 1A 4900 Nakskov	119 m²	452 m	14-08-2024	1.200.000 kr.	10.084 kr./m²
Marius Nielsens Allé 14 4900 Nakskov	122 m²	546 m	23-11-2023	595.000 kr.	4.877 kr./m²
Marius Nielsens Allé 16 4900 Nakskov	119 m²	539 m	26-04-2026	1.050.000 kr.	8.824 kr./m²
Fayesvej 21 4900 Nakskov	120 m²	641 m	02-01-2024	935.000 kr.	7.792 kr./m²
Vibevænget 3 4900 Nakskov	125 m²	579 m	27-08-2025	851.000 kr.	6.808 kr./m²
Løjtoftevej 58 4900 Nakskov	115 m²	458 m	06-02-2025	995.000 kr.	8.652 kr./m²
Krukholmvej 33 4900 Nakskov	119 m²	883 m	20-05-2025	950.000 kr.	7.983 kr./m²
Plougsvej 1 4900 Nakskov	121 m²	1,0 km	17-04-2024	775.000 kr.	6.405 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu