Prisvurdering · 4900 Nakskov

Abild Allé 5

Villa · 145 m² · bygget 1929

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 794 m², 5 værelser, opført i 1929. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 794 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 735.000 kr.
Offentlig grundværdi: 174.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.079 kr/m².1.467.000 kr.
2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.306.303 kr.

{'label': 'Udbudspris 62% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 3.152.112 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+207,51 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.306.303 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg750.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Friheden 23 4900 Nakskov	140 m²	145 m	19-06-2024	745.000 kr.	5.321 kr./m²
Margrethevænget 24 4900 Nakskov	148 m²	450 m	14-04-2025	1.325.000 kr.	8.953 kr./m²
Fastings Allé 25 4900 Nakskov	141 m²	456 m	25-06-2026	1.095.000 kr.	7.766 kr./m²
Friheden 11 4900 Nakskov	135 m²	192 m	10-09-2025	1.500.000 kr.	11.111 kr./m²
Marievænget 6 4900 Nakskov	149 m²	560 m	19-03-2024	1.585.000 kr.	10.638 kr./m²
Vestmosevej 26 4900 Nakskov	150 m²	544 m	05-11-2024	1.485.000 kr.	9.900 kr./m²
Marievænget 12 4900 Nakskov	140 m²	574 m	04-07-2025	1.050.000 kr.	7.500 kr./m²
Vestmosevej 5 4900 Nakskov	151 m²	525 m	10-05-2025	1.235.000 kr.	8.179 kr./m²
Mosevænget 12 4900 Nakskov	141 m²	644 m	19-04-2024	2.050.000 kr.	14.539 kr./m²
Skolebakken 45 4900 Nakskov	154 m²	376 m	13-12-2023	2.600.000 kr.	16.883 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu