Prisvurdering · 4900 Nakskov

Karbergs Allé 53

Villa · 117 m² · bygget 1949

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 675 m², 4 værelser, opført i 1949. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 675 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.768 kr/m².745.168 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKarbergs gns: 4.912 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.732 kr/m²-36,50 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.3× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering580.764 kr.

{'label': 'Udbudspris 163% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 453.798 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,51 pct. siden aug. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. aug. 2010 · Alm. Salg: 435.000 kr.
I dag · vores estimat: 580.764 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010aug.Solgt, alm. frit salg435.000 kr.
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karbergs Allé 36 4900 Nakskov	108 m²	216 m	25-10-2025	500.000 kr.	4.630 kr./m²
Karbergs Allé 41 4900 Nakskov	95 m²	82 m	26-05-2025	650.000 kr.	6.842 kr./m²
Karbergs Allé 14 4900 Nakskov	90 m²	346 m	11-06-2024	310.000 kr.	3.444 kr./m²
Karbergs Allé 58 4900 Nakskov	72 m²	35 m	23-06-2024	361.688 kr.	5.023 kr./m²
Marius Nielsens Allé 16 4900 Nakskov	119 m²	557 m	26-04-2026	1.050.000 kr.	8.824 kr./m²
Løjtoftevej 58 4900 Nakskov	115 m²	575 m	06-02-2025	995.000 kr.	8.652 kr./m²
Løjtoftevej 55 4900 Nakskov	120 m²	562 m	02-02-2026	785.000 kr.	6.542 kr./m²
Krukholmvej 33 4900 Nakskov	119 m²	667 m	20-05-2025	950.000 kr.	7.983 kr./m²
Krukholmvej 32 4900 Nakskov	115 m²	698 m	28-08-2025	650.000 kr.	5.652 kr./m²
Rosenvænget 1A 4900 Nakskov	119 m²	750 m	14-08-2024	1.200.000 kr.	10.084 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu