Skolebakken 31

Villa · 190 m² · bygget 2021

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 991 m², 6 værelser, opført i 2021. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 3.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 230 m²
Bebygget areal: 230 m²
Grundareal: 991 m²
Indbygget carport: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 232.800 kr.
Offentlig grundværdi: 232.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.653 kr/m².2.035.375 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkolebakken gns: 16.075 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.732 kr/m²+107,90 pct.
3Vores vurdering2.539.792 kr.

{'label': 'Udbudspris 41% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.995.000 kr / Estimat: 2.832.917 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+182,20 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. aug. 2022 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.539.792 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerskifte
2022aug.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
2021Bygget
2019dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021
2016okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
2010jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
2008majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolebakken 29 4900 Nakskov	177 m²	44 m	20-09-2024	1.925.000 kr.	10.876 kr./m²
Skolebakken 17 4900 Nakskov	165 m²	38 m	15-11-2025	3.775.000 kr.	22.879 kr./m²
Skolebakken 69 4900 Nakskov	158 m²	168 m	05-06-2025	2.500.000 kr.	15.823 kr./m²
Skolebakken 45 4900 Nakskov	154 m²	74 m	13-12-2023	2.600.000 kr.	16.883 kr./m²
Marievænget 2 4900 Nakskov	184 m²	195 m	13-04-2025	1.405.000 kr.	7.636 kr./m²
Amalievænget 19 4900 Nakskov	187 m²	327 m	03-04-2024	1.653.750 kr.	8.844 kr./m²
Marievænget 14 4900 Nakskov	200 m²	263 m	05-12-2025	2.250.000 kr.	11.250 kr./m²
Fastings Allé 31 4900 Nakskov	190 m²	699 m	07-06-2024	1.495.000 kr.	7.868 kr./m²
Amalievænget 29 4900 Nakskov	202 m²	328 m	09-11-2024	1.400.000 kr.	6.931 kr./m²
Friheden 7 4900 Nakskov	179 m²	483 m	02-05-2024	1.350.000 kr.	7.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu