Menu
For mæglere Log ind
Østre Allé 4

Prisvurdering · 4900 Nakskov

Østre Allé 4

Villa · 180 m² · bygget 1923

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 876 m², 6 værelser, opført i 1923. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1923
Kommune
Lolland Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
876 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
800.000 kr.
Offentlig grundværdi
211.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.615 kr/m².1.679.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.867.151 kr.

{'label': 'Udbudspris 68% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 4.625.501 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022okt.Ejerandel overdraget
  • 1985mar.Ejerskifte
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østre Allé 9
4900 Nakskov		135 m²30 m29-02-2024775.000 kr.5.741 kr./m²
Friheden 7
4900 Nakskov		179 m²640 m02-05-20241.350.000 kr.7.542 kr./m²
Bregnevej 7
4900 Nakskov		181 m²677 m05-08-20241.900.000 kr.10.497 kr./m²
Fastings Allé 31
4900 Nakskov		190 m²283 m07-06-20241.495.000 kr.7.868 kr./m²
Svingelsvej 82
4900 Nakskov		170 m²449 m25-11-20232.950.000 kr.17.353 kr./m²
Skolebakken 29
4900 Nakskov		177 m²806 m20-09-20241.925.000 kr.10.876 kr./m²
Resedavej 5
4900 Nakskov		185 m²807 m27-12-20242.045.000 kr.11.054 kr./m²
Svingelsvej 75
4900 Nakskov		169 m²575 m01-05-20251.750.000 kr.10.355 kr./m²
Marievænget 2
4900 Nakskov		184 m²894 m13-04-20251.405.000 kr.7.636 kr./m²
Bresemanns Allé 53
4900 Nakskov		166 m²491 m21-11-20231.200.000 kr.7.229 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden