Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9870 Sindal

Stokholmvej 63

Villa · 191 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 14.228 m², 5 værelser, opført i 1917, renoveret i 1996. Beliggende i Hjørring Kommune (9870). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1917
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
191 m²
Samlet bygningsareal
191 m²
Bebygget areal
191 m²
Grundareal
14228 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
130.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.147 kr/m².2.033.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetStokholmvej gns: 10.769 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9870-snit 6.126 kr/m²+75,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)14228 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.736.381 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,14 pct. siden mar. 2025
165k592k1,0M1,4M1,9M19921996200020042008201220162020202416. mar. 20251.850.000 kr.I dag · vores estimat1.736.381 kr.Markedet · 1992553.518 kr.Markedet · 1993348.193 kr.Markedet · 1994602.223 kr.Markedet · 1995714.149 kr.Markedet · 1996687.600 kr.Markedet · 1997670.983 kr.Markedet · 1998562.304 kr.Markedet · 1999835.625 kr.Markedet · 20001.154.595 kr.Markedet · 20011.099.205 kr.Markedet · 2002809.458 kr.Markedet · 20031.119.451 kr.Markedet · 2004787.875 kr.Markedet · 20051.012.300 kr.Markedet · 20061.101.497 kr.Markedet · 20071.099.969 kr.Markedet · 2008904.958 kr.Markedet · 20091.083.161 kr.Markedet · 2010564.787 kr.Markedet · 20111.114.103 kr.Markedet · 20121.083.925 kr.Markedet · 2013728.665 kr.Markedet · 2014768.393 kr.Markedet · 2015975.055 kr.Markedet · 20161.136.068 kr.Markedet · 2017882.038 kr.Markedet · 2018459.737 kr.Markedet · 20191.130.147 kr.Markedet · 20201.360.875 kr.Markedet · 2021976.201 kr.Markedet · 20221.479.486 kr.Markedet · 20231.273.779 kr.Markedet · 20241.194.132 kr.Markedet · 20251.872.946 kr.Markedet · 20261.080.869 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (villa)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. mar. 2025 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
I dag · vores estimat
1.736.381 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
  • 2011okt.Ejerskifte
  • 2005okt.Ejerskifte
  • 2002mar.Ejerskifte
  • 1996Ombygning
  • 1992jul.Ejerskifte
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stokholmvej 72
9870 Sindal		135 m²258 m09-07-20251.600.000 kr.11.852 kr./m²
Nørrelund 18
9870 Sindal		191 m²2,1 km25-02-20252.210.000 kr.11.571 kr./m²
Nyvangen 32
9870 Sindal		191 m²2,9 km11-11-20251.700.000 kr.8.901 kr./m²
Virkelystvej 15
9870 Sindal		217 m²1,9 km03-07-20242.450.000 kr.11.290 kr./m²
Bjarkesvej 17
9870 Sindal		195 m²2,9 km16-12-20241.825.000 kr.9.359 kr./m²
Nørrelund 2
9870 Sindal		167 m²2,1 km07-05-20242.050.000 kr.12.275 kr./m²
Østerlund 12
9870 Sindal		181 m²2,7 km14-06-20251.900.000 kr.10.497 kr./m²
Margueritvej 18
9870 Sindal		180 m²2,7 km24-06-20241.625.000 kr.9.028 kr./m²
Østerlund 48
9870 Sindal		181 m²2,7 km25-11-20231.600.000 kr.8.840 kr./m²
Rugvænget 100
9870 Sindal		189 m²3,3 km05-02-20253.375.000 kr.17.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden