Prisvurdering · 9870 Sindal

Krokusvej 19

Villa · 156 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 1.090 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Hjørring Kommune (9870). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 1090 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.232 kr/m².1.400.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKrokusvej gns: 10.257 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9870-snit 6.126 kr/m²+67,40 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.347.072 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,07 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (villa)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 1.270.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.347.072 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Ejerandel overdraget
2018feb.Solgt, alm. frit salg1.270.000 kr.
2017mar.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anemonevej 7 9870 Sindal	160 m²	272 m	28-01-2025	1.350.000 kr.	8.438 kr./m²
Jyllandsgade 7 9870 Sindal	156 m²	816 m	16-08-2025	781.500 kr.	5.010 kr./m²
Nygade 15 9870 Sindal	158 m²	732 m	14-01-2025	1.725.000 kr.	10.918 kr./m²
Baldersvej 8 9870 Sindal	149 m²	586 m	14-04-2025	1.245.000 kr.	8.356 kr./m²
Nørrelund 2 9870 Sindal	167 m²	450 m	07-05-2024	2.050.000 kr.	12.275 kr./m²
Norgesgade 4 9870 Sindal	159 m²	939 m	28-05-2024	1.600.000 kr.	10.063 kr./m²
Frejasvej 36 9870 Sindal	143 m²	476 m	15-07-2024	1.170.000 kr.	8.182 kr./m²
Valmuevej 11 9870 Sindal	139 m²	275 m	20-03-2025	1.525.000 kr.	10.971 kr./m²
Friggsvej 8 9870 Sindal	150 m²	888 m	22-06-2025	950.000 kr.	6.333 kr./m²
Nørrelund 14 9870 Sindal	137 m²	486 m	27-11-2024	1.612.500 kr.	11.770 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu