Prisvurdering · 9870 Sindal

Gaden 58

Villa · 135 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 806 m², 4 værelser, opført i 1930, renoveret i 1998. Beliggende i Hjørring Kommune (9870). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 700.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 806 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.570 kr/m².1.179.750 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.236.903 kr.

{'label': 'Udbudspris 52% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 700.000 kr / Estimat: 1.469.990 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,38 pct. siden aug. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (villa)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2012 · Alm. Salg: 845.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.236.903 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012aug.Solgt, alm. frit salg845.000 kr.
2008majEjerskifte
2002jun.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1998Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Virkelystvej 13A 9870 Sindal	140 m²	376 m	10-03-2025	1.875.000 kr.	13.393 kr./m²
Nørrelund 14 9870 Sindal	137 m²	884 m	27-11-2024	1.612.500 kr.	11.770 kr./m²
Østerlund 15 9870 Sindal	136 m²	966 m	07-03-2025	1.350.000 kr.	9.926 kr./m²
Østerlund 13 9870 Sindal	140 m²	960 m	17-12-2023	850.000 kr.	6.071 kr./m²
Nygade 11 9870 Sindal	134 m²	1,5 km	10-12-2025	550.000 kr.	4.104 kr./m²
Nygade 12 9870 Sindal	137 m²	1,5 km	04-04-2026	685.000 kr.	5.000 kr./m²
Østerlund 18 9870 Sindal	147 m²	1,0 km	17-03-2025	900.000 kr.	6.122 kr./m²
Valmuevej 11 9870 Sindal	139 m²	1,5 km	20-03-2025	1.525.000 kr.	10.971 kr./m²
Stokholmvej 72 9870 Sindal	135 m²	1,9 km	09-07-2025	1.600.000 kr.	11.852 kr./m²
Frejasvej 19 9870 Sindal	131 m²	1,7 km	21-03-2024	850.000 kr.	6.489 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu