Prisvurdering · 9870 Sindal

Nørregade 91

Villa · 122 m² · bygget 1940

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 345 m², 4 værelser, opført i 1940, renoveret i 1989. Beliggende i Hjørring Kommune (9870). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 575.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 345 m²

Indretning

Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.126 kr/m².1.019.500 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering937.778 kr.

{'label': 'Udbudspris 46% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 575.000 kr / Estimat: 1.061.076 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,40 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (villa)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 937.778 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1989Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 53 9870 Sindal	218 m²	331 m	16-08-2024	1.045.000 kr.	4.794 kr./m²
Fynsgade 32 9870 Sindal	115 m²	116 m	18-09-2025	620.000 kr.	5.391 kr./m²
Hybenvej 4 9870 Sindal	119 m²	531 m	19-12-2023	690.000 kr.	5.798 kr./m²
Irisvej 18 9870 Sindal	123 m²	682 m	07-01-2024	740.000 kr.	6.016 kr./m²
Stadionvej 14 9870 Sindal	110 m²	256 m	03-06-2024	650.000 kr.	5.909 kr./m²
Rugvænget 45 9870 Sindal	117 m²	856 m	09-07-2024	1.560.000 kr.	13.333 kr./m²
Nørrelund 19 9870 Sindal	115 m²	747 m	05-05-2025	1.795.000 kr.	15.609 kr./m²
Ulstedboparken 90 9870 Sindal	123 m²	1,1 km	02-01-2024	1.045.000 kr.	8.496 kr./m²
Østerlund 15 9870 Sindal	136 m²	408 m	07-03-2025	1.350.000 kr.	9.926 kr./m²
Frejasvej 23 9870 Sindal	117 m²	1,1 km	02-11-2025	700.000 kr.	5.983 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu